財政部、國土資源部、中國人民銀行日前發出通知，明年1月1日起，新增建設用地有償使用費將提高一倍（見11月21日《南方日報》一版）。這證明中國的土地價格完全依政府的意志隨心所欲。而土地價格翻番，意味着土地使用成本上昇，開發商利潤减少。開發商爲了保证利潤，就要把提高的成本轉嫁給消費者，從而導致和土地綁在一起的房價更加居高不下。不難想像，提高了繳費標準後的地方政府，因爲土地收益大大增加，將直接影響其今後遏制房價的積極性。

　　昨天報紙還説，北京、上海、廣州和深圳四地，“房價收入比”均達到10倍以上（超過世界發達國家城市平均水平）。深圳最高，房價相當於家庭可支配收入的15．76倍，廣州是12．67倍。也就是説，廣州一個家庭需12年以上的可支配收入才能買得起一套商品房。而據此前廣州統計局公佈的數據，過去三年，廣州房價漲幅超過六成（64％），而三年來廣州人均可支配收入才僅上漲19％。 即加工資趕不上房價漲。國土資源部的負責人及有關專家也承認，國家近一輪房價調控效果甚微。年初廣州市那位説下半年房價必跌的負責人，牛皮也證明吹破了。 

　　房價在中國爲什麽只漲不跌？根子就出在土地上。想想誰是土地的最大收益者呢？您就會豁然明白了。土地本來是上蒼賦予的，無價的。因爲有了共産主義信仰的國家政府，所以土地成了國家財産。國家財産自然由國家定價。國家定價當然不按什麽市場經濟、價值規律（那是下面幾層才要照辦的事，同時也是爲了給人看看如何“與世界接軌”）。我國的土地供應和房屋價格就像一個供水系統。上面總開關和主管道是指令型的，中間支管道及其密如蛛網的下綫是市場型的。總開關、總管道不改造，光要求中下層管綫型號統一，與之匹配，水怎麽能真正流暢呢？ 

　　

　　 (2006年11月21日)