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| 蔚林售樓處揀樓情況。 |
中評社香港4月19日電／復活節四天長假，市場上有至少五個新盤應市，新盤爭客戰揭開序幕，新世界發展的元朗洪水橋蔚林打頭陣，推售次輪60夥售出逾40夥，佔可售單位超過六成，為新盤“復活”進行熱身。蔚林自開售以來已累沽70夥，佔可售單位約80%，套現逾3.3億元；當中一房及兩房戶已沽清，銷情尚算不俗。其間有代理疑揀樓起衝突發生推撞事件。緊隨接力的有三盤，包括新地發展的粉嶺瓏山1號，今日出售合共50夥，紅磡昇禦門及北角單幢樓DIVA等。
香港文匯報報道， 新世界旗下元朗洪水橋蔚林， 項目經過連日來收票，合共截收逾220宗認購登記，較可售單位超額逾兩倍。昨天位於荃灣之售樓處所見，準買家於上午9時半陸續前往售樓處，及至10時半發展商進行揀樓程序。到場登記買家約60組，準買家主要為家庭客，也不乏年長客。
該盤日前首輪推售30夥，旋即在4小時左右沽清，而今次則未能延續上次氣勢，截至晚上八時半，該盤沽約40多夥，佔可售單位約六成多。港置高級營業董事王品弟表示，由於市場對上車盤需求較大，該批單位之中的細單位去貨最快，餘下未獲承接的主要為三房大戶。
外區客千萬掃兩夥三房
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，踏入復活節長假，新世界蔚林昨日加推60夥單位，銷情理想，一房及兩房戶更率先沽清。據觀察，買家以用家為主，約佔8成。另外，區內買家比重接近8成，有一組外區客一口氣購入兩夥三房單位，準備作自住及投資用途，未計優惠，成交價約1，050萬元。
布少明預期，復活節內多個新盤推售，發展商繼續採貼市價及多優惠之策略，將搶走不少購買力，4日假期一手料將主導樓市，令二手受壓，難有突破。隨5、6月份有逾千夥大型新盤有機會推出，布少明相信第二季一手可能由第一季之約3，500宗成交水平上升至約4，000宗水平。
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