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| 團結香港基金會10月23日發表“土地房屋政策研究”系列的第三份報告（中評社圖片） |
中評社香港10月24日電（記者 秦正陽整理報道）團結香港基金會10月23日發表“土地房屋政策研究”系列的第三份報告，報告認為解決基層市民短中期的住屋需求，必需多管齊下。政府應盡量幫助港人置業，分享經濟繁榮成果。政府應以建築成本定價出售公營房屋單位，並鎖定補價金額，與民共富。報告還建議應盡快在維港以外重啟大型填海，發展新市鎮。並建立具規模的土地儲備，按需求調節供應。
建議“補貼置業計劃” 以建築成本出售公營房屋
報告分析認為，過去十多年房屋供應嚴重不足，現有公營房屋政策，對公屋租戶、租置及居屋業主、政府三方均未能達致最佳成果。領導是次研究報告的香港大學教授王于漸表示，政府應該幫助港人置業，讓更多住在公營房屋的市民擁有資產。他說，“政府應檢視現行公營房屋的財政模式，確保制度穩健及可持續性，讓公帑可以適得其所地運用在其他有需要的範疇”。
基金會倡議的“補貼置業計劃”認為，應在最初購買時鎖定補價金額，補償金額不應隨樓價浮動，讓住戶能在條件充足時完成補價，成為擁有單位全部業權的“真業主”。報告建議“補貼置業計劃”應先推行先導計劃，若受到歡迎則可擴展至未來所有新落成公營房屋。之後，政府可考慮容許現有居屋和租置屋業主按“補貼置業計劃”的補價機制選擇補價，最後則分階段私有化現存的公屋單位。報告指出，如計劃在各階段順利推行，30年後全港可有大約七成半家庭成為業主。
團結香港基金創會主席董建華先生表示：“行政長官林鄭月娥在剛發表的首份《施政報告》中，努力回應社會種種訴求，用心良苦，令人欣慰。就本港的房屋政策，特首提出‘以置業為主導’，並致力建立置業階梯的方針，我十分認同。古語有雲‘有恆產者有恆心’，當更多香港市民擁有自己的物業，能分享香港經濟繁榮的成果，社會亦會更加安定和諧。”
土地政策建議：維港以外大幅填海 造地為民生
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