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| 桃園沿海到處可以見到小廣告，千坪土地依照“蛋白區”或“蛋黃區”價格有所不同。（中評社 黃文杰攝） |
中評社桃園11月3日電（記者 黃文杰）“行政院長”賴清德為解決企業的“五缺”，針對工業地閒置遭詬病多年，祭出“強制拍賣”鐵腕，讓外界開始正視工業土地問題，這才驚訝，土地荒廢只是表象，攤開實價登錄才知，這些蚊子地價格，如火箭般越衝越高。
桃園是全台工業土地價格漲勢，高居全台之冠，現在走入桃園沿海，映入眼簾，都是土地求售大小廣告，從觀音工業區到大潭工業區、桃園科技工業園區都是。
桃園市產業園區聯合服務中心主任郭振寰也證實，曾聽說桃科地主寧願變更地目，把住宅區變成工業用地，一般住宅區比較值錢，不過觀音地區靠海，生活機能不好，不少地主反而羨慕工業用地，可以賣得好價錢。
1999年，當時桃園縣政府（現升格為桃園市政府）啟動桃科計劃，宣布以每公頃1600萬元，徵收居民與台塑土地，經公開甄選，台塑旗下公司“亞朔”被縣府選為開發商。
十多年下來，一度土地也標售不出去，開發商自行吸收，現在開發商手上土地也不多，很多人搶著買“二手土地”。
也因為這幾年工業土地需求旺，價格飆漲，土地價值從每公頃220萬元、1600萬元、9000萬元，到今年衝至2.4億元。
民進黨觀音選區市議員吳宗憲接受中評社訪問表示，地方不是討論土地該不該漲價，而是到底有沒有土地需求，要看到實際有工廠進駐，結果看到的是，工業用地裡面荒廢，結果外面還是違章林立，現在為了桃科二期，還要去徵收農地開發成工業區，這樣對嗎？
桃園航空城反迫遷聯盟成員田奇峯指出，他不知道真正有多少廠商，需要土地蓋廠房，比較好奇的是，有必要把工廠設在那麼遠的地方？當初拼命簽署意向書，政府拿著意向書到處徵收土地，結果到了最後改口說“沒有意願”，難道這不是典型的土地炒作嗎？
桃園沿海一直苦於沒有重大投資建設，遲遲無法帶動地方經濟成長，在馬政府時期，國民黨前桃園縣長吳志揚的據理力爭，終於讓桃園航空城計劃拍板定案。
結果政黨輪替，換民進黨鄭文燦上台，航空城計劃重新審定，“內政部”在舉辦桃園航空城計劃公開展覽及4場說明會後，目前正在彙整各方意見。
桃園市府統計，預計於今年11月提交都市設計審議委員會進行審議，明年3月前審定，需要區段徵收部分在定案後，才能取得土地，又會掀起一波“土地夯”。 |
