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| 資料圖片：市民在房產博覽會上看沙盤，了解樓市行情。新華社 |
中評社香港1月14日電／一年多高燒不退的中國樓市在2017年似乎有面臨滑坡的危險。
據美國《華爾街日報》1月10日報道，中國房價在2016年前11個月上漲18%，延續前一年的反彈。這輪始於2015年的樓市熱潮發端於一綫城市，并向中小城市蔓延。中國南方深圳市房價2016年上漲29%，較兩年前上漲一倍。上海房價上漲24%。中小城市房價也平均上漲9%。
但這只是去年的狂歡。目前的情況是，房價上漲動能突然減弱，并有見頂跡象。
最近幾個月裡，中國地方政府紛紛利用限購抑制失控的房價。在去年12月舉行的年度高層經濟會議上，中央決策者將抑制房地產泡沫列為2017年主要任務之一。在中國這樣一個國家政策起主要作用的市場，政策變化是一個很好的市場風向標。
這將是一次頗為棘手的轉變，因為房地產市場在中國經濟的方方面面都扮演著至關重要的角色。房價暴跌將打擊財政收入主要依靠出讓土地的地方政府。同時，國有銀行在房地產市場也有巨大敞口，不僅直接與購房者和房地產項目相關聯，還因一些商業貸款以房地產為抵押而面臨風險。另外，國有企業在2016年大舉拿地，當時一些土地的每平方米價格甚至超過附近已建好的樓盤價格。 |
