國務院總理李克強在全國兩會閉幕後舉行的記者會上，談到了近年來老百姓越來越關心的住宅土地使用權70年到期問題。他說，可續期，不需申請，無前置條件，國務院已責成相關部門就不動產保護提出議案。
盡管對於絕大多數已出售商品房來說，70年使用權到期還比較遙遠，但隨著整整一代購買了房屋的業主來說，他們在逐漸進入老年之際卻開始認真地考慮這個問題，要求政府明確，70年使用權到期後，國家將如何處理我們的住房。
在李克強總理此次就此作出明確回答之前，對於住宅土地70年使用權問題，有關方面一直未有明確說明，而輿論則各持其詞，這一規定給老百姓帶來的是一種不安的情緒。城市土地國家所有，這是憲法的規定，也是符合法理的，但是國家所有并不是虛幻的目標，而是這種利益最終要讓國家的老百姓分享。房屋這一老百姓最為看重的不動產是可以讓百姓足以安居樂業的恒產，這對整個中國社會產生的影響是不可低估的。
事實上，住宅土地使用權續期問題，對目前的全面深化改革產生影響。比如，房地產稅的推行遭遇的阻力就在於它與70年的規定產生了衝突。本來，房屋業主交納房地產稅是合理的，但是由於其所擁有的房屋只有70年使用權，導致其房屋產權不完整。因此，住宅土地70年使用權的規定，已經面臨目前中國社會發展要求的拷問，這一長期困擾著中國老百姓的問題，應該作個了斷了。
李克強總理在記者會上發表的談話，從“可續期”“不需申請”“無前置條件”這三個方面解決了百姓的心頭之憂，實際上已經把70年使用權規定無條件擱置了。但是，它作為一條法律規定，還存在於目前的法律文本中，因此更需要的是對相關法律條文作出修改。現在，國務院已責成相關部門就不動產保護提出議案。我們可以期待，在總理對住宅土地使用權70年到期問題作出這樣的明確回答後，特別是在相關議案出台後，近幾年來圍繞這一問題所產生的各種紛擾，終於可以停息了。這無論對房地產市場的健康發展和社會經濟的健康運行，都能發揮出積極的作用。（來源：長江日報 作者：周俊生） |
