針對“房屋產權70年到期後怎麼辦”的問題，國務院總理李克強回答稱：“中國有句古話：有恒產者有恒心。網民們實際上也是群衆，對70年住宅土地使用權到期續期問題普遍關心可以理解。國務院已經要求有關部門作了回應，就是可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。當然，也可能有人說，你們只是說，有法律保障嗎？我在這裡強調，國務院已經責成相關部門就不動產保護相關法律抓緊研究提出議案。”
“可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易”。李克強總理關於房屋產權續期問題的回答，可謂言簡意賅，態度非常明確，宣告房屋產權“無條件續期”，打消了國民的顧慮，并告知將制定相關法律予以保障。房屋產權續期問題是一個大事，關系到億萬家庭的切身利益，不可不慎重對待，需要制定妥善的政策，予以合理化解。
在各地房屋產權相繼面臨到期之際，如何續期的問題不宜再繼續拖延下去，否則民衆一直將這件事懸在心中，忐忑不安地等待靴子落地，實在是不妥當的做法。物權法第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期”，但國家尚未出台相關實施細則，各地國土部門都無從下手。而從其它國家的現實經驗看，給予住宅永久產權乃是常態，既能保障國民的合法財產，亦符合“恒產恒心”的國家社會發展大局。
此前，針對溫州部分群衆20年住房土地使用權到期的問題，國土部曾正式表態，可以采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理，即不需要專門提出續期申請，國家法律沒有規定之前，不收取費用，“正常”辦理交易和登記手續。可見，“兩不一正常”辦法與李克強總理的回應一致，都是明確房屋產權可以續期、不需申請、正常交易等，顯見這也是中央的態度。
我國居民住宅自有率已經超過90%，很多家庭甚至擁有多套住宅，房產在家庭財產中的比例非常大，可見產權續期問題關系到所有國民的切身利益。明確房屋產權續期方法，進而形成法律制度化，在全國範圍內執行，就能够穩定國民之心，對未來抱持更美好的希望。而且，房屋產權續期也符合市場經濟原則，乃是基於尊重國民對房屋產權的合法權益，明確依法保護私有財產，奠定社會經濟發展的穩固基石。
“房屋產權續期”法律化，也為開征房產稅打通關節。此前民間對房產稅的抵觸情緒很強烈，就是因為我國住宅產權僅有數十年期限，民衆已經一次性繳納過土地出讓費，再去征收房產稅顯然不合理。而當房屋產權“無條件續期”後，民衆擁有永久性產權，政府就可以對房產保有期征稅，通過長期穩定的房產稅源，來逐步替代土地出讓費，進而擺脫“土地財政”的困局，亦有助於建立房地產長期調節機制。（來源：證券時報） |
