從法律角度看，這一“蹭暖”收費，事實上是存在明顯的合法性問題。
小區物業收取“蹭暖費”做法之所以難以令人認同，根本原因還在於，這種“蹭暖”收費事實上并不足以真正解決“蹭暖”問題。比如，在收取“蹭暖費”，那些被“蹭暖”的正常繳費用戶的供暖效果體驗，實際上并不會從中得到改善。而如果因此導致更多住戶選擇“蹭暖”，而非繳費供暖，那麼難免會陷入一種“買暖的人更少，蹭暖的人更多”的“惡性循環”。
“蹭暖”現象之所以普遍存在，在“占便宜”心理之外，其實還有其他許多更為複雜、深層次的根源：如相比一般居民收入，目前我國一些地方的居民供暖收費標准，可能存在偏高偏貴的問題。如上述河南新鄉小區的供暖收費標准為“每平米18元”，這意味著，一套100多平米住房的供暖費用約為2000元左右，而數據顯示，2017年河南省居民人均可支配收入不過20170.03元。
更重要的是，除了收費標准，目前我國城市的供暖收費計量方式，也存在不少不够公平合理的問題。如普遍均是簡單按照住房面積，而非實際的供熱量來收取供暖費，并且，這裡的“住房面積”也往往是“建築面積”，而非實際“使用面積”。這種沒有充分考慮住戶實際使用情況和需求的粗放供暖收費計量方式，顯然不僅缺乏足够的公平合理性，而且也會無形中讓一些住戶傾向選擇“蹭暖”，而非繳費供暖。比如，一些白天家中無人、沒有供暖需求的住戶，可能就會因為覺得按面積收取供暖費不公平不劃算，而不願繳費供暖。
因此，要想真正有效解決“蹭暖”現象，簡單收取“蹭暖費”并不可取可行，關鍵或許還在於：如何讓現行供暖收費，變得更加公平合理，更具吸引力，進而讓絕大多數居民，願意主動繳費供暖。（來源：瀟湘晨報 作者：張貴峰 本文略有删節） |
