“如果你申報住房租金抵扣個稅，房子就不租給你了！”這是媒體報道中房主對租客的“威脅”。2019年1月1日起，國家稅務總局出台的《個人所得稅扣繳申報管理辦法（試行）》施行以來，不少租客想用房租抵稅的想法被房主“扼殺”。
租客申報個稅抵扣，租房信息將被稅務部門掌握，或成為後者向房主追繳稅款的依據，而從目前房租水平和稅率看，房主交的稅可能比租客抵扣金額更高。這是部分房主對租客申報抵稅反應激烈的根源。
如果租房合同未到期，因為租客申報“房子不租給你”，難獲法律支持。然而，一旦租期屆滿，房主提出不租了或漲房租，租客面臨的就只有兩條路：低頭，走人。如果這樣的房主屬於個別，不租他的，還可以租別人的，怕就怕房主們“一條心”。
“一條心”的可能性不小。按照房地產業內人士說法，個人出租房屋在有關部門備案的，北京不足一成，很多地方1%都不到。也就是說，絕大部分房屋租金“游離”於稅收之外。一旦個稅抵扣政策讓房租繳稅難以繼續“游離”，那麼，通過漲房租將“損失”轉嫁到租客身上，就可能成為多數房主的選擇。一項旨在通過減稅提高百姓收入的舉措，卻成為房主提高租金的理由，租客甚至可能承受比抵扣金額更高的租金上漲，這恐怕是很多人始料未及的。
在這件事情上，租客和稅務部門無可指責。前者，有權享受國家優惠政策，也有義務按照國家要求如實申報；而對稅務部門來說，租房不能全憑申報人說，需要包括房主、房產在內的必要信息作為抵扣依據，這是其作為稅務征稽機關的義務。
問題出在房主身上。如實申報、如實納稅是公民義務。如果房主能做到，相關信息已被稅務部門掌握，租客申報個稅抵扣，就不再被視為暴露其“秘密”之舉。恰恰是因為太多人之前逃避了納稅義務，并且想一直逃避下去，才導致其反應激烈。 |
