2019年1月1日起，國家稅務總局制訂的《個人所得稅扣繳申報管理辦法(試行)》正式施行。其中，納稅人能否真正享受住房租金專項附加扣除的福利引起熱議。有房東直言，將其個人出租信息上報給稅務部門後，可能面臨額外稅負，租客則擔心因此承擔更高的租金。北京稅務客服表示，是否讓房東補稅，目前暫無明確口徑。
新年伊始，新個稅法實施，租客們都想享受到“房租抵個稅”的政策紅利，然而，個稅專項附加扣除信息表拿到手裡，卻不是那麼容易填報的，遭遇到房東、中介們的不配合甚至抵制。
站在房東的立場，現在執行的租房合同是在新個稅法實施之前簽訂的，我國的個人房東沒有納稅習慣，也不會進行租賃合同的登記備案，“目前房租是不含稅的價格”也是某種真實情況，因為擔心後續的稅費問題，所以缺乏配合租客去申請抵扣的積極性。站在租客的角度，在個稅可能抵扣幾十塊與房租可能上漲幾百塊的明顯對比下，租房本就不易，如若因此與房東鬧僵甚至被掃地出門，誰心裡都難免打鼓。房東、租客和中介之間的利益點不同，博弈一觸即發，也引發了推漲房租的擔憂。
有專家建議租客們舉報不配合的房東，卻忽略了我國租賃市場的不平等不均衡狀況。我國租賃市場是供方市場，城市房屋租住是剛需且租賃房源短缺。在房東占有話語權的情況下，倘若諸多房東因為擔心稅務局追繳稅費而通過漲房租的形式來彌補，勢必會把稅費的損失轉嫁到租金裡面，這樣租客不僅享受不到福利，反而會承擔更多的經濟壓力，此與減輕民生負擔、讓利於民的個稅改革目標相背離。
是否讓房東補稅，稅務部門回複目前暫無明確口徑，這無疑更加劇了市場的疑慮。針對目前這種複雜情形，有關部門要多方探討，全盤籌劃、循序漸進、科學決策，逐步推進新個稅抵扣辦法的完善落實。 |
