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中評社北京4月7日電／據美國《世界日報》報道，美國南加州華人小區分租房屋現象較普遍，一般租屋時需要房東與房客間有個協議，講好租金、押金及需要注意事項。雙方協議有的是書面也有口頭。一旦遇到突發糾紛，書面協議有立據遵循參考，而口頭協議若一方矢口否認，無法查實憑據，造成困擾導致糾紛益發嚴重。
洛杉磯縣蒙特利公園市居民王先生日前向該報投訴，稱近日遇到一名房客，雙方討論分租房間時只是口頭協議，他相信房客很誠實，就沒簽書面租房協議，結果，房客因故突然提前搬離，還聲言要對他提告，令他不勝其煩。律師提醒，出租或分租房屋一定要有書面租屋協議，而且若是華人房客，協議內容也一定要中英文雙語內容。
王先生分租一間小套房，能容納一張床，一個梳妝台及衣物櫃，比較寬綽。他們夫婦倆都上班，母親在世時，分租的房客還能陪母親聊聊天，為母親平時寂寞增添了不少樂趣。母親也過世了，但因套房閑置，所以繼續招租，一直以來都與房客相安無事。但今年3月中旬，王先生刊登招租廣告，一名年逾六旬女房客上門求租，開始惹得王先生一家很煩悶。
王先生表示，他在3月15日接到求租電話，對方稱對廣告描述租屋位置及環境、租金很滿意。王先生與對方見面。求租者是一名女士自稱姓尹，年齡60餘歲，單身。
王先生看她很老實，而且年齡逾六旬，不會是惹事生非的人，就同意出租。以口頭協議方式要求對方每月租金600美元，未要求交押金，若搬離需要提前一個月通知房東，還有就是注意安靜不要隨意帶其他人進住等等。尹女士痛快承諾，次日將自己隨身物品搬進來。
隨後發生一些事情令王先生感到不舒服。尹女士平時喜歡打麻將，一天近午夜時分打電話給王先生，說要晚回去。王先生不高興，認為當初講好房客要在晚10時前返回。於是王先生對房客尹女士表達不滿。次日尹女士發牢騷，稱王先生不體諒人。王先生也曾提醒尹女士不要隨便與西裔鄰居搭訕，因為對方不太友好。尹女士並不聽，表示她在美國生活很多年，是很願意社交的人。王先生認為自己一番好意遭尹女士誤解。 |
