陳雲峰:2017年一線城市房價漲幅在15%左右 | |
http://www.CRNTT.com 2017-01-13 00:19:20 |
陳雲峰表示,這是他第五年來參加清華的論壇,每一年對房價的判斷都很準確。 陳雲峰說,北京2016年房地產的銷售量同比增長了40%,北京的房價也增長了40%,幅度非常大。2016年房地產行業跌宕起伏,漲幅超過了歷史上最好的2007年,北京成交了14萬套一手房,平均一個月1.2萬套,二手房成交了是將近28萬。 陳雲峰認為,中國經濟已經被房地產綁架了,如果房地產出問題,中國經濟就更沒有希望了。另外,北上深等一線城市還存在樓盤供應不足的情況。這些都會導致一線城市房價持續上漲。 “因為老百姓沒有別的理財方式,現在中國已經被房地產綁架了,每個人家裡所有的財產,房產占比絕對超過95%。”陳雲峰表示,中國現在只有房地產還有一點希望,中國經濟如果要“穩中求進”,首先要穩房地產。 陳雲峰說,首先,房地產行業確實是能消化大量的資金,這些資金流入到房地產,就不會形成巨量的通貨膨脹,是房地產吸納了大量M2資金。第二,房地產拉動了所有的行業,只要房地產一打噴嚏和感冒,其他的行業確實會發燒。 陳雲峰表示,北京、上海、深圳這些城市現在沒有地,樓盤供應量會嚴重不足。“去年年底的時候,北京拍出來大概五塊地,都拍成了全持有,一年半以後北京沒有房子賣了。” 陳雲峰表示,杭州、合肥、南京、天津、珠海、南京、武漢、佛山、南昌,這九個城市人口是在不斷湧入,房價會繼續上漲,其他的城市包括省會城市的房地產行業前景都不看好。“地級市和縣城更是一片哀鴻,因為這些地方的房子沒有人住。” |