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鄭聯盛:中國國內房地產市場正加速金融化

http://www.CRNTT.com   2016-08-09 00:23:05  


中國社科院金融研究所副研究員鄭聯盛(中評社 束沐攝)
  中評社北京8月9日電(記者 束沐)盤古智庫8月7日下午舉辦2016夏季宏觀經濟專題報告發布會,中國社科院金融研究所副研究員、盤古智庫研究員鄭聯盛做了題為“民間投資驟然落 金融風險次第開”的專題報告。他表示,民間投資下跌、金融風險多發,構成了二季度國內宏觀經濟的大背景,其中,房地產市場的金融化,未來恐加劇金融風險的複雜性。

  鄭聯盛首先從發言標題中“民間投資”和“金融風險”兩個關鍵詞切入,介紹了二季度國內的經濟形勢的宏觀背景。他總結了二季度國內出現的四個主要經濟大事件。

  第一,民間投資呈現了快速下跌。他說,我們二季度經濟增長6.7%,這個成績很難得,比市場預期略好一點。但是他指出,這背後可以看到兩方面問題:一是民間投資呈現了快速的下跌,我們去年年底,整個的民間投資有10.1%,現在這個季度1-6月份累計只有2.8%的水平,“這代表整個民間投資的增速非常低,而且我不知道2.8%是不是底部”,所以他認為,民間投資整個目前面臨的壓力非常大。

  “同時,我們可以看到民間投資下降的結構性也非常有限”,鄭聯盛表示,東部略微有企穩的跡象,但西部下滑的壓力更大,“我們講,中國經濟最為脆弱的一部分,應該是中西部地區,這對於我們保增長的壓力非常大”,他認為,作為宏觀經濟“三架馬車”中的民間投資,其下滑趨勢是目前最值得警惕的一個風險。

  第二,部分城市房價的飈漲。“這是牽動多少人的心事”,他說,一季度時一線城市房價暴漲,深圳很多的樓盤較半年前都漲了一倍,“我當時講了一個小笑話,如果在北京或者深圳買100平、300萬的房子,2010年的時候,你要從唐朝開始掙錢,可是6個月過去,你可能要從西周開始掙錢”,他說,現在更有意思的是,隨著過去三個月的房價上漲,在北京或深圳買一套房子,還要種田再種兩百年才行。
 


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