深圳6平米“鴿籠房”鬧劇敲響樓市警鐘

鴿子籠吸睛　折射樓市瘋狂

　　6平方米88萬元！深圳被炒上天的“微型公寓”，從號稱售罄到被停止銷售，只用了不到19個小時的時間。昨天，深圳市規劃和國土資源委員會對外通報，6平方米超小公寓涉嫌存在多種違規違法行為，已被責令整改，已經售出的房子也被要求解除協議。然而，被戲稱為“鴿子籠”的超小公寓所引發的空前關注，折射出一綫樓市被爆炒的瘋狂。 “鴿子籠”靠謠言“編織” 　　“中國空前！深圳絕版！”對於准備在一綫城市買 …【详细】

88萬是怎麼被炒出來的

　　房市熾熱的背景下，深圳推出88萬6平米超小戶型，很快成為話題焦點。不過，事情很快反轉，該房子不只6平米，其實還有6平米附贈。即便如此，深圳市規劃國土委南山管理局、南山區規劃土地監察局還是聯合對此項目進行了檢查，約談了有關當事人，對涉嫌違法違規行為責令立即整改，并按照職責分工依法做出相應處理。 　　“鴿子籠”不是市場的無形之手炒出來的，而是政策的有形之手炒來炒去、不法的商家趁機爆炒，一起炒 …【详细】

6㎡“鴿籠房”是怎樣的黑色寓言

　　這年月，樓市的悲喜劇，無時無刻不在上演。上海的離婚潮，杭州的搶購潮，南京的離婚潮，上市公司的“賣方保殼”……一幕一幕，幾家歡喜幾家愁。但這些與深圳的88萬6平方米的鴿籠房相比，似乎都弱爆了。樓市的黑色寓言，沒有比這更瘋狂的了。 　　要說88萬6平方米，均價也不過15萬元。這也算不得有多麼的石破天驚。比起今年初北京的一套10多平方米的學區房要價500多萬來， 　　價格檔次還差了不少。 …【详细】

6平方米鴿籠房隱藏的市場期待

　　6平方米，這是一個極度挑戰身體的面積，可深圳就是推出了這樣的房子。據媒體報道，在深圳熱炒了近兩個月，遲遲不見廬山真面目的6平方米“鴿籠房”，9月24日終於亮相。1998年的土地，是標准限購又限貸的住宅產品——要占買房名額，在這種背景下，9套“鴿籠房”竟然均價賣到了15萬每平方米，而且當日售罄。 　　說是6平方米，其實多少有些玩噱頭。據媒體報道，所謂6平方米，其實是“買6送6”，總計達到1 …【详细】

6平方米“鴿子籠”并非噱頭

　　“中國空前！深圳絕版！6平方米精裝極小戶型駕到！”這是近日深圳某樓盤打出的廣告，一時間引爆朋友圈。許多人感慨，深圳版“鴿子籠”終於還是來了。目前，該樓盤9套極小戶型已售罄，均價達到每平方米15萬元左右。 　　該樓盤出售6平方米精裝公寓的消息，在今年7月份已經傳出。當時《深圳晚報》曾前往“探營”。深圳國土部門複函稱，該樓盤是重新裝修後出售，為二手房交易，不是住宅。但據《每日經濟新聞》最新報 …【详细】

有多少人盼著買得起的“蟻房”

　　深圳市“6平方米”公寓走紅後，9月26日，深圳市規劃和國土資源委通報：經核查，所涉11套6平方米左右的房產戶型與規劃驗收竣工圖不符，實際在售面積12平方米左右（其中1套20平方米左右），超過部分占用了建築公攤面積，涉嫌違法改建銷售。此前，深圳市有關部門已聲稱該“鴿子籠”戶型不屬於住宅戶型，與房產預售無關。 　　僑城尚寓的銷售方玩弄概念，把“6平方米”當成炒作的方式，當然令人生厭。有關部門 …【详细】

“鴿子籠”有其合理性

　　12平米內要有衛生間、厨房和臥室，也真是够擠。對於這類蟻居，內地人感到驚訝，香港則是司空見慣。香港地狹人多，房價高昂，住房普遍擁擠。2014年李嘉誠旗下公司推出的新房中，就包含數十套小公寓，其中一居室只有16平米，一時間引發爭議。 　　要知道，香港監獄單人囚室都有7.5平米。一套十多平米的房子，售價需要兩百多萬港元，對低薪階層也是一筆不小負擔。李嘉誠還被一些港媒指責為無良，居然用這種房子 …【详细】

鴿籠房降低了實現深圳夢的門檻

　　近日，“深圳6平方米鴿籠房售價88萬元，半天售罄”的消息引發關注，深圳市規劃國土委26日中午對此通報稱，經調查，半天售罄的傳聞不實，并涉嫌違法改建銷售。銷售公司已主動暫停銷售行為，承諾與已售出的4套6平方米左右房產的買受人解除買賣協議。 　　乍一看標題，還以為6平方米鴿籠房搞砸了呢？仔細一看新聞，原來是地產商違章擴建被要求整改，不由得鬆了一口氣。房子再小，也幫助一些人完成了他們的深圳夢。 …【详细】

對“鴿籠房”的嘲笑是酸澀的

　　在深圳熱炒了近兩個月，遲遲不見廬山真面目的“鴿籠房”近日終於亮相。1998年的土地，是標准限購又限貸的住宅產品，也就是說要占買房名額，在這種背景下，“鴿籠房”竟然均價賣到了15萬每平方米，而且當日售罄。 　　區區十平方米左右，能用來幹什麼？在深圳，竟然可以造出一套具備厨衛的住房！不得不說，想象力有多遠，地產商就能走多遠。有人調侃說，身高高一點的，直接倒下去伸開雙臂，差不多就能“覆蓋”這個 …【详细】

“鴿籠房”熱銷考驗政府民生責任

　　2012年8月正式生效的《住宅設計規範》明文規定：“由兼起居的臥室、厨房和衛生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應小於22平方米。”盡管深圳“鴿籠房”2004年已經建成，不受此規定的影響。廣告裡的6平方米再加上開發商贈送的面積，“鴿籠房”實際使用面積約有12平方米。但是“鴿籠房”的居住舒適性依然不敢恭維。 　　如果不是經濟窘迫，誰願意以15萬元每平方米的單價購買住著并不舒適的“鴿籠房”？ …【详细】

“鴿籠房”濃縮不了高房價

　　在深圳，面積僅6平方米的9套“鴿籠房”，每平方米房價雖然高達15萬元，但開售當日就被搶購一空，讓人們再次見證了樓市的瘋狂。 　　事實上，“鴿籠房”沒有改掉高房價的本性，濃縮了空間，卻濃縮不了房價。2012年8月出台的《住宅設計規範》明文規定：“由兼起居的臥室、厨房和衛生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應小於22平方米。”盡管深圳“鴿籠房”2004年就已建成，不受此規定影響，但現今“鴿籠 …【详细】

不能讓奸商在樓市渾水摸魚

　　“深圳6平方米鴿籠房半天售罄，均價15萬每平方米”。針對此事，深圳市規劃國土委26日通報了相關情況，稱所涉11套6平方米的房產戶型與規劃驗收竣工圖不符，實際在售面積12平方米左右（其中一套約20平方米），超過部分占用了建築公攤面積，涉嫌違法改建銷售。深圳市有關部門已約談當事人，對涉嫌違法違規行為責令立即整改，并按照職責分工依法做出相應處理。 　　深圳“鴿籠房”的新聞近日被炒得沸沸揚揚，之 …【详细】

“鴿籠房”謠言該當何罪

　　值得關注的是，“鴿籠房”很大程度上只是一種營銷手段，但是這種手段造成的影響不容忽視。一方面它營造出了樓市異常火爆的錯覺；另一方面，炒房者制造轟動效應，很容易達到哄抬價格的目的。 　　房產中介為了業績而造謠，一直是行業灰色地帶。 　　半個月前，上海警方通報，7人涉嫌編造傳播“上海9月起施行購房信貸新政”謠言被刑事拘留。消息一經公布，火爆異常的上海樓市和離婚潮迅速降溫。 　　不過 …【详细】

鴿籠房映射魔幻現實主義

　　6平方米的房子，真的是給“人”住的嗎？可是，就是這樣的“鴿籠房”，卻也十分“搶手”，這樣荒誕的情節，真是太有“魔幻現實主義”的味道了，恐怕就連寫出《北京折叠》、獲得世界科幻大獎雨果獎的清華博士都要自愧不如吧？ 　　早在一個多月前，《深圳晚報》就曾報道稱，深圳市規劃和國土資源委員會南山管理局複函稱該“鴿子籠”戶型不屬於住宅戶型，與房產預售無關。《廣州日報》記者了解到，2012年8月正式生效 …【详细】

“鴿子籠”售罄更像是一場營銷

　　在深圳熱炒了近兩個月，遲遲不見廬山真面目的6平方米“鴿籠房”24日終於亮相。1998年的土地，是標准限購又限貸的住宅產品，也就是說要占買房名額，在這種背景下，“鴿籠房”竟然均價賣到了15萬每平方米，而且當日售罄。 　　聯系到前不久的杭州樓市熱潮，深圳此次的“鴿子籠”策劃，更像是一次“蓄謀已久”的樓市營銷。“搶房熱潮”并非空穴來風，但若因此走入哄抬房價的誤區，實質上是對限購政策的曲解。并且 …【详细】