“大產權變小產權”：燕郊樓市隱藏多少黑幕

部分業主大產權房突然變成“小產權”

　　2月5日，剛從河南老家過完年回到河北燕郊的劉勇悠閑地帶著女兒在一個冰場上滑著冰車，第二天他就要開始新一年的跨省上班之旅。眼看天色漸晚，他掏出手機看一眼時間，一則消息吸引了他的注意：《燕郊多個小區大產權變小產權》。點進去一看，他的心被狠狠地揪了一下，自己居住的房子竟然赫然在列。 　　“和新聞一起引爆的是小區的業主群，還沒到家，小區的群裡已經炸了。”劉勇趕緊帶著孩子回家，拿出房本。房本上寫著 …【详细】

燕郊多小區住宅變工業用地

　　購買了將近10年的住宅，直到近期更換辦理不動產權證時，才發現土地使用性質變成了工業用地，原本是70年的大產權，使用期限也因此縮短為四五十年。這讓住在燕郊上上城五期北院1-4號樓的居民們哭笑不得。燕郊不動產登記中心大廳的值班工作人員表示，有關部門正在商量解決此事的辦法。 事件購房多年住宅變成工業用地 　　2月4日上午，記者來到燕郊上上城五期北院，1號樓居民張先生說，八九年前買了上上城 …【详细】

燕郊萬套商品房無法落宗　房產證背後的土地指標“騰挪”

　　在手裡揣了近10年的房產證，突然有一天被告知是無效的，甚至可能屬於違建，這對住戶郭大爺來說無疑是晴天霹靂。“到現在，我都沒太鬧明白何為落宗，可我知道，落不了宗，就換不了不動產證，房子也沒法交易。” 　　河北三河燕郊鎮，由於其緊挨北京的地理優勢，多年來享受著樓市的溢出效應，就連汽車尾號限行和北京都是相同的。去年12月，三河市執行不動產登記，燕郊近萬名業主陸續發現房屋無法落宗，因為房屋所用土 …【详细】

燕郊房屋產權風波：別打官司，賠償最高或僅購房款一倍

　　一場燕郊房屋產權風波，暴露了中國法律在房屋買賣中對業主權益保護的不足。 　　近日，燕郊多個小區的業主發現自己的房屋無法落宗，導致無法領取不動產證，房屋不能進行買賣交易，已經過戶的拿不到銀行尾款，還清尾款的不能解除抵押。原因是土地使用性質并非住宅用地，而是綠化用地、工業用地、商業用地、集體用地，甚至違規用地等，與地面建築物不符。 　　多位律師在接受記者采訪時表示，目前來看，通過法律途 …【详细】

顫抖的燕郊樓市

　　燕郊20多個樓盤正在面臨無法落宗、產權縮水的問題，這一由開發亂象引發的產權問題已經影響到了燕郊的房地產市場。北京商報記者走訪發現，最先受到衝擊的是二手房市場，部分中介手中的二手房已經中斷交易，買賣雙方對於房價的心理預期也出現跌落。相對於二手房，新房在產權的問題上并不存在歷史遺留問題，這幾天“可以落宗”也成為燕郊樓盤的新招牌，但是部分“土地改性”後開發的項目仍值得警惕。有行業人士指出，該事件對燕 …【详细】

不動產登記，揭開多少糊塗賬

　　河北省廊坊市燕郊鎮，與北京直接接壤，與天安門的直綫距離只有30公裡，相當多中央單位企業的直屬單位搬遷至此，同時，相當多的跨省北漂一族聚居於此。2015年底，這個小鎮的戶籍人口只有不過10萬，但它的流動人口居然有70多萬。可見，北京這個超級經濟體的巨大吸附力量。 　　在2017年春節前後，一個問題浮出水面。燕郊多個小區的業主向政府和媒體反映，在重新進行不動產登記時發現，他們的房屋不能進行不 …【详细】

“產權縮水”曝個別地方土地使用亂象

　　“只要有合格房產證就應該有合格的產權，房產證上寫的什麼性質就是什麼性質。”2月8日上午，河北省廊坊三河市副市長劉增祿在燕郊福成五期小區承諾：本周內絕大多數小區都能正常落宗。 　　2016年年底，由於得知自己小區的土地性質為工業用地甚至是違章用地，直接影響到辦理新的《不動產權證書》和住宅使用期限，緊鄰北京的三河市燕郊諸多業主開始維權。2月7日，三河市政府發布通告，認定福成五期等5個小區可以 …【详细】

70年產權房變違建，誰該為此負責？

　　緊鄰北京通州，河北三河市燕郊鎮的房價近年來漲幅不小。近日，多個小區的業主反映，此前他們按照商品房價格購買的房產，拿著政府部門頒發的房產證，最近卻無法進行不動產登記。業主發現，土地本身是工業用地，被開發商改成了住宅。有業主向政府部門申請補交出讓金，來改變土地劃撥性質。有關部門回應：目前沒有這樣的政策。 　　大產權小產權性質完全不同，不說住宅用地有70年使用權，工業用地一般只有40年，在工業 …【详细】

大產權變小產權背後的權與責

　　2007年，肖先生在河北燕郊購買了一處房產，房本上寫著70年產權住宅用地，直到不動產證出台，他才發現自己的大產權房變成了小產權，不動產權證完全無法辦理——河北燕郊部分小區大產權變小產權的新聞，近日持續引發熱議。 　　為明確并全面保障產權人的合法物權，改變不動產登記政出多門的現狀與亂象，2015年3月1日，我國正式施行《不動產登記暫行條例》。隨後，不動產統一登記工作在各地陸續展開與推進。2 …【详细】

誰把大產權變成了小產權

　　河北三河市燕郊鎮去年12月1日起開始推行不動產權證，讓當地多個小區至少數千套住房顯出原形。業主們於2009年拿到的房本上清楚地寫著70年產權住宅用地，但今年初卻發現，其所在小區的土地性質有的是工業用地，有的是綠化用地，還有的是違章用地。原先房本上是70年產權，現在變成40年、50年產權，甚至變成一張廢紙。 　　既然這些土地并非住宅用地，為何開發商還能蓋起一個個住宅小區，還能公然發售給業主 …【详细】

“大產權變小產權”拷問依法行政

　　如果不是河北省三河市去年12月1日啓動的不動產統一登記政策，燕郊多個小區的居民不會察覺，自己的70年大產權竟然變成了40、50年，甚至一張“廢紙”…… 　　據新京報報道，近期該市下發《通知》，明確將全市土地登記、房屋登記、林地登記等不動產登記的職責整合到三河市國土資源局，成立不動產登記中心，負責承擔不動產登記具體業務。權利人依法辦理變更登記、轉移登記等不動產登記時，須更換新的《不動產權證 …【详细】

大產權變小產權，這個鍋不該業主背

　　有句話說，只有退潮後才知道誰在裸泳。但在河北三河市燕郊鎮，一紙不動產權證，就讓當地多個小區至少數千套住房顯出原形。 　　以相關爆料人的遭遇為例，當事人於2009年拿到的房本上清楚地寫著70年產權住宅用地，但今年初卻發現，其房屋失去了買賣的資格。當地數個小區的業主也紛紛遭遇類似問題，原先房本上是70年產權，現在變成40年、50年產權，甚至變成一張廢紙。 　　直接原因是當地於去年12月 …【详细】

產權之變　老百姓不吃虧是底綫

　　近日，燕郊一些居民更換辦理不動產權證時，發現自家房屋的土地使用性質變成了工業用地，原本是70年的大產權，使用期限也因此縮短為四五十年。 　　據《法制晚報》報道，三河市政府昨日發布的關於燕郊不動產登記的最新通報稱，經查找歷史資料，核實相關信息，現已認定福成五期、福澤頤園14-15號樓、祥馨日昇、燕潮家園、電子城小區可正常辦理不動產登記手續，意味著這些小區有70年大產權。其他小區的資料正在核 …【详细】

燕郊產權糾紛或是技術問題，背後症結卻需正視

　　70年大產權變40、50年，甚至一張“廢紙”。家住北京東面的燕郊的肖先生所遇到的問題說起來非常簡單：2007年他購買了燕郊的房子，2009年拿到房本，房本上清楚寫著70年產權住宅用地。然而在今年年初，卻突然發現，房屋失去了買賣的資格，“因為不動產權局查到他們的房子是非住宅用地，我自己的是工業用地。” 　　恒產恒心，自古如是。這是千百年來，關於產權保護最樸素的社會心理。當然，法律是理想的， …【详细】

“有房產證就有合格產權”誰說了算？

　　近日，河北廊坊三河市燕郊福成五期的居民發現，購買了將近10年的住宅，直到近期更換辦理不動產權證時，才發現土地使用性質變成了工業用地，原本是70年的大產權，使用期限也因此縮短為四五十年。在居民維權現場，三河市副市長劉增祿說，“只要有合格房產證就應該有合格的產權！” 　　三河市燕郊的首爾甜城、燕郊美林灣A區、電子城小區、冶金小區、燕靈西區、天子莊園三期、福澤園、中建二局、地礦家屬院小區等10 …【详细】