無錫“租房可落戶”　中國樓市轉型健康發展

“租購并舉”為破解住房供需矛盾拓寬路徑

　　從住建部等9部委聯合發文推動發展住房租賃市場，到上海市推出只租不售住宅用地，我國房地產市場悄然轉變，正逐步向“租購并舉”的模式過渡，多層次房地產市場供應體系正加快形成。 加強房地產供給端調控 　　在中央明確“房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，我國不斷加強樓市調控力度，尤其是去年“9•30”新政以來，隨著限購、限貸政策的頻頻推出，我國樓市調控取得積極效果。但是，此前樓市調控往往集 …【详细】

無錫租賃即可落戶背後：二綫城市展開人口爭奪戰

　　自廣州明確提出租購同權後，各地發展住房租賃市場的政策密集出台。江蘇無錫市7月28號出台新政，宣布從9月1日起，外地居民只需要滿足一定條件，就可以實現租房落戶。 　　近十幾年，中國的城市化速度驚人。到2016年底，中國城鎮人口高達7.9億人，超過3億人是從農村流入城市的。龐大的農民進城需求，使得城市有較強的議價權。一般而言，農民進城打工沒有障礙。但如果想舉家進城，從落戶到子女教育，乃至於其 …【详细】

“租購同權”火了　京滬有戲沒戲？

　　近來，“租購同權”概念可謂大火，廣州、無錫、常州、鄭州和濟南等多個城市出台了相應措施，支持擁有經租賃登記備案的承租人在一定條件下可進行落戶、子女就近入學以及享受其他公共服務等。 　　與此同時，住建部、發改委、公安部、財政部、央行和證監會等八部委也於近期聯合印發了《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。 　　通知稱，推進部門間信息共享，承租人可按照國家有關規定憑登記 …【详细】

“租房可落戶”：租房“賦權”時代正到來

　　租房者的利好不斷：28日無錫發布了“租房可落戶”的新政，鄭州、揚州、濟南等多個城市近期也已提出或醞釀提出類似舉措。其中，把租賃房屋納入“合法穩定住所”範疇成新趨勢。業內人士認為，若租房不能落戶，租購同權便無從談起，更多城市或跟進租房落戶。 　　自7月中旬廣州出台“租購同權”的政策以來，包括住建部及各地有關住房租賃市場的動作就未停歇過。在此背景下觀照“租房可落戶”，它無疑預示著，我國的租房 …【详细】

多城市明確“租房可落戶”你還會去買房嗎？

　　租房者的利好不斷。無錫28日發布“租房可落戶”的新政，引發社會關注。記者發現，鄭州、揚州、濟南等多個城市近期也已提出或醞釀提出類似舉措。其中，把租賃房屋納入“合法穩定住所”範疇成新趨勢。業內人士認為，若租房不能落戶，租購同權便無從談起，租房落戶有助保障租賃群體權益，更多城市或跟進。 無錫、鄭州等多地推“租房落戶” 　　7月中旬，廣州就承租人子女就近入學提出“租購同權”，此後，各地有 …【详细】

“購租同權”，還需化解現實難題

　　“終身租房習慣，需要長期培養，這恐怕是長效機制實施時最大的障礙；市場租賃并非不成熟，而且保障房與中低價商品房遠期市場占比將達七成，而機構新建租賃房源成本極高，或許面臨收購資金不足的局面。”7月29日來寧的經濟學家陳寶存，對備受市場關注的購租并舉、租購同權房地產調控長效機制發聲。在他看來，購租并舉是大勢所趨，但目前仍存在不少現實難題。 　　7月，廣州率先明確保障租購同權，賦予符合條件的承租 …【详细】

租房市場風向變了，立法先天不足怎補？

　　7月，一大波租房新政密集襲來—— 　　4日，上海打響租賃賣地第一槍：要拿地，只准租，不准賣。 　　17日，廣州出台“租賃16條”發展住房租賃市場，其中保障“租購同權”引發民衆關注。 　　20日，住建部等九部委聯合發布《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口淨流入、住房租賃需求旺盛的大中城市，加快發展住房租賃市場。 　　目前，住建部已會同有關部 …【详细】

“租房可落戶”，讓租售同權更容易落地

　　繼廣州首提“租購同權”後，各地有關住房租賃市場的動作就未停歇。據報道，江蘇無錫28日發布“租房可落戶”的新政，引發社會關注。記者發現，鄭州、揚州、濟南等多個城市近期也已提出或醞釀提出類似舉措。其中，把租賃房屋納入“合法穩定住所”範疇成新趨勢。 　　“租售同權”能否落地，前提之一是租房能否落戶，因為很多公共福利與戶籍“捆綁”。近期多個城市提出“租房可落戶”，既可以視為對“租售同權”的認可和 …【详细】

租房是權益大計　而非權宜之計

　　住房租賃市場鹹魚翻身了？ 　　據媒體報道，無錫市日前出台政策，從9月1日起，外地居民只需要滿足一定條件，比如參加社保滿五年，就可以實現租房落戶。此外，鄭州、揚州、濟南等多個城市也計劃推出相關舉措。更早前，廣州等多個城市亦出台保障“租購同權”的新政，入學效果雖然被輿論誇大，但也確實對住房租賃市場是一劑強心針。 　　自“房子是用來住的，不是用來炒的”和“長效機制”出爐，住房租賃市場越來 …【详细】

租售同權不容易

　　從廣州提出租房者子女可就近入學，到上海推出只租不售住宅用地，再到住建部明確將通過立法逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇，以租售同權（或為租購同權）為核心的住房租賃市場改革迅速成為熱詞。 　　中國樓市想要健康發展，確保“房子是用來住的”，租賃市場改革自是必經之路；而租賃房屋想要讓民衆普遍接受，租售同權肯定是題中之義。何謂租售同權？從字面意義上來看，即租房者與購房者享有同 …【详细】

“租購同權”出發點不應只為抑制房價

　　兩周前廣州發布新政策，符合條件的市民不論是自有住房還是租賃住房都可以在相應地段內享受義務教育，這被外界解讀為“租購同權”。7月28日，江蘇無錫取消購房落戶的老政策，今後繳納社保達到一定年限的人租房也可以落戶。據悉，鄭州、揚州、濟南也提出或正在醞釀提出類似的舉措。而從住建部傳來的消息是，國家將通過立法來確認“租購同權”，由此可見，“租購同權”未來可能在更大範圍內鋪開。 　　這項政策引發熱議 …【详细】

租房落戶，租房賦權還須防“并發症”

　　租房者的利好不斷。廣州市“租購同權”後，無錫28日發布“租房可落戶”的新政，引發社會關注。據報道，鄭州、揚州、濟南等多個城市近期也已提出或醞釀提出類似舉措。其中，把租賃房屋納入“合法穩定住所”範疇成新趨勢。業內人士認為，若租房不能落戶，租購同權便無從談起，租房落戶有助保障租賃群體權益，更多城市或跟進。 　　筆者認為，為租房賦予入戶、入學、就業、就醫、養老等市民化權利是大勢所趨，一個租房“ …【详细】

攻克“租售并舉”的三大痛點

　　經過迷惘與探索，培育和發展租賃市場，實現“租售并舉”，成為住房制度改革的新方向。事實上，這也是順應需求結構性變化，調整住房供給端的應有之義。目前，中國7億多城鎮居民中有20%長期租房，熱點城市40%的常住人口長期租房，2.45億外來人口中80%租房居住。高房價背景下，購房年齡推遲，新市民“先租後買”已常態化。另外，出於小孩教育、父母養老、通勤便利等考慮，很多有房業主也選擇租房。因此，大城市租房 …【详细】

租房可落戶需有配套措施跟進

　　無錫28日發布“租房可落戶”的新政，引發社會關注。記者發現，鄭州、揚州、濟南等多個城市近期也已提出或醞釀提出類似舉措。其中，把租賃房屋納入“合法穩定住所”範疇成新趨勢。業內人士認為，若租房不能落戶，租購同權便無從談起，租房落戶有助保障租賃群體權益，更多城市或跟進。 　　一直以來，國人都熱衷於購房。這除了與“需有一套自己的住房”傳統觀念有關之外，唯有購房才能在城市落戶、享受城市公共福利，也 …【详细】