蛋殼公寓“爆雷”危機　監管者再不能失責

長租公寓，一地蛋殼

　　當看到“人有蛋夕禍福”的群聊名稱時，李鬆忍不住笑了出來。 　　這是被拖欠房租的蛋殼公寓深圳業主組建的一個“抱團群”，他們中多的已經半年沒有收到來自蛋殼的房租，少的也被拖欠了一個月。 　　李鬆在11月18日下午來到蛋殼深圳辦公點時，找到了這個業主“組織”。因為在剛剛過去的收租日沒有收到房租，又聽到了蛋殼即將破產的傳聞，李鬆便和妻子一起來到了蛋殼深圳辦公地，向蛋殼討要說法。 　　 …【详细】

蛋殼公寓再陷“資金鏈”斷裂風波

　　“房子是我的，沒收到租金，我有權力收房子。”11月11日，一位自稱是房東的人來到陳超（化名）租住的出租屋，告知陳超因為蛋殼公寓未按時付其房租，要求他和另外幾位租客在11月14日搬出去。在此前一天，他就已經在門上貼了“限期搬離”的通知。就在9天前，陳超剛交了2萬多元續租半年。“我的錢已經交了，怎麼辦？” 蛋殼公寓的“多事之秋” 　　11月13日，陳超在蛋殼公寓公司門前舉著打印好的付款 …【详细】

被蛋殼困住的打工人　與被拉出水面的偽長租公寓模式

　　過去兩年多逍遙收租的時候，業主陳先生從未料到會發生今日鬧心之事。 　　2018年1月底，風口上的蛋殼公寓殺入廣州。在此前，蛋殼已強勢進入天津、武漢、北京、深圳等七個一綫和新一綫城市，短短三年在全國布局8萬間房，完成兩輪融資。 　　正是那年7月，陳先生將剛給父母“賣一買一”購入的二手房交給蛋殼管理，“當時的市場租金可能是4500元，但蛋殼給到5000元”。 　　不過到了今年，當 …【详细】

漩渦中的蛋殼公寓：金融機構的預付款占比一直在87%以上

　　美東時間11月18日，深陷漩渦的蛋殼公寓股票再次以90.4%的漲幅刷新漲幅記錄，期間股價一度漲至4.99美元/股，最後收於4.57美元/股。前一個交易日，蛋殼公寓股價漲幅是75.2%。 　　從今年1月赴紐交所上市以來，其股價一度跌到發行價的十分之一。股價連續兩日大幅上漲源於我愛我家正在洽談接手蛋殼公寓的傳聞。經濟觀察報從多個渠道證實，我愛我家正在與北京相關部門洽談接手事宜。 　　北 …【详细】

漩渦中的蛋殼公寓：從資本寵兒到“燙手山芋”

　　美東時間11月17日，一度傳出破產傳聞的蛋殼公寓股價大幅走高，截止當日收盤，蛋殼公寓報價2.40美元/股，漲幅達到75.18%，最新總市值為4.39億美元，當天成交額暴增至1.44億美元，而前一天成交僅233萬美元。 　　有傳言稱，蛋殼公寓或被我愛我家接盤，但消息很快被當事方否認。據21世紀經濟報道了解，此前，蛋殼曾與自如、相寓（我愛我家旗下長租公寓品牌）等運營商接洽，商談合作及被收購事 …【详细】

失控的蛋殼　長租公寓行業進入灰暗時刻

　　“這是暴雷前的瘋狂嗎？”面對蛋殼公寓直綫暴漲的股價走勢，有投資者不禁感慨。 　　截至美股周三收盤，蛋殼公寓股價報收4.57美元，兩日累計漲幅超230%，總市值8.36億美元。另一邊，在北京、上海、杭州等多個城市，蛋殼持續遭到房東、租客維權，危機難以化解。 　　股市的瘋狂源自蛋殼或被接盤的消息。據悉，受北京市相關部門邀約，多家長租公寓參與商談接手蛋殼事宜，我愛我家(000560)更是 …【详细】

蛋殼公寓背後的資本推手

　　剛進入冬季，自稱是為“每個身處異鄉的人都提供一個溫暖的殼”的蛋殼公寓，碎了一地。 　　2020年1月17日，蛋殼公寓在美國紐交所正式掛牌上市，股票代碼“DNK”，成為2020年登陸紐交所的第一只中概股，也是國內長租公寓第二個赴美上市的品牌。 　　距離高光時刻僅過了10個月，如今蛋殼公寓資金鏈斷裂，綫下辦公室人去樓空，業主們收不到房租，年輕租客無家可歸…… 　　從2015年成立 …【详细】

“後來者”大華集團的陽謀

　　11月17日，據澎湃新聞援引多位蛋殼公寓員工的消息，11月份公司全員未發工資，且具體發放時間未知。蛋殼公寓方面對此回應稱，公司一切正常，跑路、破產都是失實信息。 　　雖然近兩年國內數家長租公寓企業被淘汰出局，卻仍然不乏房地產商進入這一行業。 　　日前，上海本土品牌房企大華集團對外宣布租賃住宅品牌。大華享寓運營總監黃碩介紹，截至目前，大華（集團）有限公司（以下簡稱“大華集團”）陸續獲 …【详细】

租客房東矛盾激化　蛋殼公寓陷入危機

　　11月25日，天氣寒冷，位於北京市東城區的蛋殼公寓總部卻擠滿了房東和租客，他們在焦慮地排隊等待登記信息。 　　在場的房東陳女士告訴記者：“來也只是做個登記，收不到房租，不知道該怎麼辦。”租客劉先生過來咨詢自己的“租金貸”如何辦理征信保護，“現在租的房子正跟房東扯皮呢，但每個月貸款還得還。”劉先生很無奈。 長租公寓頭部企業陷危機 　　近日，多家媒體報道蛋殼公寓陷入資金鏈危機，多 …【详细】

同樣被蛋殼坑錢　大家都是受害者

　　“不要和蛋殼解約！解約就沒有依據和他們維權了！”11月25日中午，王紅玉拖著行李箱，從位於東城區朝陽門內大街8號朝陽首府商業樓2層的蛋殼公寓總部走出來時，衝著仍在排隊維權的人群反複高喊。 　　王紅玉當天上午剛出差回京，沒回家就來到蛋殼公寓總部維權。此前十天，她在重慶出差。出差期間，她通過蛋殼公寓租住在朝陽區石佛營某居民區的房子，被房東斷水斷電。那時，王紅玉的媽媽還住在房子裡，王紅玉為此報 …【详细】

蛋殼公寓爆雷！多地政府緊急出手了：不得這樣驅趕租戶！

　　嚴管住房租賃再添一地。 　　11月25日，武漢市房管局關於進一步加強住房租賃行業監督管理的緊急通知。無獨有偶，深圳市住建局於發布關於做好蛋殼公寓租客穩定工作的緊急通知，保護蛋殼公寓租客。 　　值得一提的是，這已不是深圳住建局第一次出手。為規範住房租賃市場，保障住房租賃雙方權益，深圳今年以來已發布多個文件。 　　今年以來，長租公寓雷暴成了重災區，均是由於資金鏈斷裂。對此，多地政 …【详细】

長租公寓接連“爆雷”　精細化與規範化成未來發展趨勢

　　今年以來，多家長租公寓機構接連“爆雷”，資金鏈斷裂、跑路等現象層出不窮，而近日，剛在美股上市不久的蛋殼公寓危機進一步升級，一時間輿論嘩然，被推上風口浪尖。 　　11月6日，央視點名曝光了蛋殼公寓，披露其“深陷流動性危機”。隨後，有媒體爆出蛋殼公寓北京總部聚集數百人維權，包括租戶、供應商、保潔等多方主體，甚至爆發了肢體衝突。由於蛋殼公寓無法支付房東租金，導致租戶被驅趕，大批租戶在寒冬中無處 …【详细】

長租公寓市場難題何解

　　近日，長租公寓行業頭部品牌蛋殼公寓，因資金鏈緊張而深陷破產傳聞。11月16日，蛋殼公寓官方微博發文稱：“感謝大家的關心和支持，我們沒有破產，也不會跑路！請不要信謠傳謠！” 　　“長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。”我愛我家集團前副總裁胡景輝在兩年前拋出的觀點已在杭州鼎家長租公寓破產事件中得到驗證。蛋殼公寓是否會步其後塵？萬億市場、政策紅利、資本推動，乘風而起的長租公寓市場何以頻頻遭遇 …【详细】

“沒有破產，也不會跑路”的蛋殼公寓，你們人呢？

　　蛋殼公寓爆雷危機引發的相關問題進一步顯現——租客被房東趕出房屋，在雪夜無奈搬家；租客租金貸無法解除，承擔著征信和還款雙重壓力……11月24日，成都蛋殼辦公室又被曝人去樓空，維權房東被告知只能綫上處理。在一系列令人煩心又有些揪心的事例中，留下一堆爛攤子的蛋殼公寓運營方卻慢慢不見了蹤影。因此，當然要替租戶和房東們喊一句：蛋殼，人呢？ 　　蛋殼，人呢？自11月16日蛋殼公寓官方微博發布“我們沒 …【详细】

蛋殼遭遇“排隊退租”，長租公寓何以雷聲不斷

　　深圳市住建局11月17日發布《關於切實規範住房租賃企業經營行為的緊急通知》，規定住房租賃企業不得通過“高進低出”“長收短付”等方式，哄抬租賃價格，不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款。同日，西安也出台相關規定，要求住房租賃企業應在監管合作銀行開立專用賬戶，分賬核算專款專用，避免惡意克扣押金、隨意挪用租金行為，并將嚴厲查處未經金融監管部門批准設立的機構開展個人“租金貸”業務 …【详细】

蛋殼：“二房東”生意的閃電式擴張

　　作為一種歷史悠久的行當，租房市場盡管有無數被人吐槽的痛點，但“二房東”模式從來沒有成為主流的商業模式，這是因為“二房東”實在是一個不好幹的營生。 　　“二房東”需要以長租的方式從房東手裡獲得轉租權，這其中需要承擔房子不能及時出租的巨大風險，需要動用資金對房屋進行重新裝修。由於房源來自不同年代且戶型五花八門，裝修全是非標准設計和施工，會大大提高成本，因此每一套新增房源的成本要12到20個月 …【详细】

蛋殼已“碎”：長租公寓暴雷怎麼看、如何辦

　　近期，以蛋殼公寓為代表的“互聯網金融模式”的長租公寓暴露了原形：資金鏈中斷，中介人員遁形，收不到原本按期交付月租的房主，上門驅逐已經交了數月甚至整年租金的房客，并出現了連夜逐客、雙方從口角升級到持刀相向的惡性事件。這個曾號稱國內第二大的長租公寓，有紐約股票交易所上市公司的光環罩體和資金輸血，仍落得如“蛋殼”一般脆弱的命運，多少令人感到意外。 暴雷的本質 　　蛋殼的“殼碎”，顯然不僅 …【详细】

長租公寓頻頻“爆雷”　風險不該由租客承擔

　　最近，與長租公寓有關的話題，再度以一種令人擔憂的方式登上了互聯網熱搜榜單。此前，據央視新聞報道，作為長租公寓領域的“龍頭企業”之一，蛋殼公寓接連被曝出斷網、拖欠租金等各種消息。很快，相關消息就在網上引發了長租公寓租住群體的普遍擔憂。 　　11月16日，面對相關報道，蛋殼公寓通過其官方微博回應稱：“公司沒有破產，也沒有跑路。”但蛋殼公寓租戶遭遇租賃糾紛，被突然清退，乃至被迫搬離公寓的情況確 …【详细】

別讓“蛋殼”之輕成為年輕人不可承受之重

　　退款被拒絕、續住被驅逐，無奈、無助之下甚至罵街、動刀……近日，蛋殼公寓因資金鏈緊張，無法給房東支付租金，引發一些地方的房東深夜撬鎖、斷水斷電、驅逐租客，讓不少漂泊城市的年輕租客感受到一個前所未有的寒冬。 　　長租公寓在資本和平台眼中是“生意”，但對於漂泊的年輕人來說，卻是“家”。沒有在城市一次又一次搬家，沒有反反複複被黑中介“坑”過的人，無法體會一個可以長租、又不太昂貴的家對漂客們意味著 …【详细】

蛋殼公寓“爆雷”　企業不能推卸責任！

　　這些天，多地蛋殼公寓發生“爆雷”，讓原本圖“省心”的房主和租戶們在寒風中淩亂。 　　事情的起因是這樣的：蛋殼公寓因資金鏈出現問題，無法按時支付房東的租金；房東收不到錢要收回自己的房子，於是有人卸門換鎖、強行趕走租戶。租戶更是委曲，自己已經交了一年房租，憑什麼還沒到期就要搬走？ 　　一邊是房東要收回房子，一邊是租戶拒絕搬走，於是房主與租戶的矛盾衝突驟然升級，影響了社會穩定。 　 …【详细】

蛋殼公寓困境暴露長租公寓市場隱患

　　11月16日，有媒體援引新離職員工消息稱，蛋殼公寓或將宣布破產。蛋殼公寓公關部回應稱，目前公司一切正常，跑路、破產目前都是失實信息。公司目前的確遇到資金困難的情況，正在積極進行處理，長租公寓是一個新興行業，也希望社會各方給予支持和理解。其官方微博“蛋殼公寓”也發布回應，“感謝大家的關心和支持，我們沒有破產，也不會跑路！請不要信謠傳謠！”。（11月18日澎湃新聞） 　　以蛋殼公寓作為典型代 …【详细】

長租公寓這頭“灰犀牛”該管了！

　　近期，知名長租公寓運營商蛋殼公寓“爆雷”，再度刺痛租房者的脆弱神經。長租公寓問題已經像一頭闖入房間的“灰犀牛”橫衝直撞，該好好管管了。 　　2016年以來，在“租購并舉”的政策東風之下，長租房市場上創新創業主體的活力被激發，運營商各顯神通，租房市場一時風頭無兩。為了爭搶市場份額，部分長租公寓在資本助力下，開始采取“高收低租”等不正當競爭手段“跑馬圈房”，北京、上海等地核心地段更一度競價拿 …【详细】

長租公寓需要監管

　　最近，剛剛給“蛋殼公寓”交了2萬多元房租的租客被房東要求限期搬離，因為房東表示自己并未收到蛋殼公寓支付的租金。無奈之下，租客向蛋殼公寓公司尋求說法和解決方法，但商談的結果并不能解決目前的問題。 　　自從長租公寓公司成為房屋租賃市場的主要參與者之後，就出現了許多新問題。其中最嚴重的情況是，部分長租公寓租客在交付租金後，遭遇了住房租賃企業不向房東付錢甚至“跑路”的情況，導致這些租客一邊建立微 …【详细】

蛋殼公寓爆雷　租金貸市場走向何方

　　蛋殼事件仍在不斷發酵，房東、租客、金融機構、蛋殼之間的矛盾在升溫。 　　經濟觀察報記者從蛋殼多名房東和租客處獲悉，不少房東已經與蛋殼公寓進行解約，并且以停水停電為由要求租客搬出，而租戶尤其是使用“租金貸”產品的租戶陷入兩難的境地：一來會被房東趕走，二來還要償還銀行貸款。 　　隨著長租公寓爆雷事件的不斷上演，“租金貸”模式也受到了拷問。有金融行業人士認為，為住房租賃提供信貸支持本身沒 …【详细】