空置稅殺到 新盤傾巢而出
2019-09-14 10:28:39
中評社香港9月14日電／9現樓盤107夥下周初爭相發售
特首林鄭月娥去年6月提出開徵一手空置稅，並於昨日刊憲，將於立法會復會後審議，各大發展商隨即加快現樓新盤推盤步伐盡快清貨，至少9個現樓盤合共107夥於下周初發售，新地旗下已為現樓南昌站匯璽III公佈首張價單235夥，並正收票中，系內亦已為現樓的東半山CENTRAL PEAK部署未來數星期推出招標。
會德豐地產旗下5個現樓盤於下周二以先到先得形式推售合共47夥，其中筲箕灣ISLAND RESIDENCE、將軍澳MONTEREY、屯門NAPA、啟德OASIS KAI TAK及何文田ONE HOMANTIN，分別推售7、14、13、7以及6夥。
傲瀧曬冷推54夥特色戶
新世界旗下清水灣傲瀧亦於前晚曬冷盡推最後54夥，全屬特色大單位，連同業主提名優惠，買家最多可享30%總折扣，折實價4，401.9萬至1.39億元，呎價2萬至4.12萬元，折實平均呎價約23，684元，發展商並新增約4年超長成交期吸客，90%樓價可於1，440天內付清，並設提前入住安排，其中41夥於下周一發售。
新地旗下已入夥的南昌站匯璽前晚加推36夥低座住宅單位，分佈星鑽匯及日鑽匯，價單定價4，687萬至7，800萬元，呎價28，861至41，139元，扣除最高21%折扣，折實價3，702.73萬至6，162萬元，折實呎價22，800至32，500元，其中8夥星鑽匯單位於下周一發售。
匯璽III兩日收1150票
同系南昌站匯璽III已公佈首張價單235夥，兩日累收逾1，150票，超額登記3.9倍。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑證實，以私人名義入了兩票認購，希望可抽中購買向山景細單位收租，預算樓價低於千萬元，日後租金回報可望逾3厘。他透露，今次是10多年前來，首次以個人名義登記新盤，由於他已持有物業，若購買到單位，須繳付樓價15%從價印花稅。
新地副董事總經理雷霆前日於業績記者會上表示，旗下已入夥的東半山CENTRAL PEAK第一期將於未來數星期推出招標。
恒基地產上周已為入夥三年的馬鞍山迎海.駿岸其中13夥海天名邸大宅，引入4%額外從價印花稅折扣、加碼贈送36個月管理費，並享有300日先住後付長成交期等，變相減價吸客，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民預告，短期可能會提供租金回報保證計劃，以回應投資者需求。
映日灣突加推172夥
長實則為已入夥的馬鞍山星漣海推出先住後付的“Flexi－360”付款計劃及“至輕鬆3年過渡性貸款”計劃，前者繳付合共成交金額之20%、及相等於成交金額1%許可費及其他費用1%後，便可率先入住單位；後者可享“75%3年過渡性貸款”安排，於過渡性貸款期內只需每月繳付利息，首年年利率為賣方指定的財務機構引用之P減2.75%。
此外，早前次次推售皆清袋的樓花盤荃灣映日灣，發展商億京發展昨突公佈加推映日灣172夥，包括167夥開放式至三房一套連儲物室連洗手間，及5夥特色戶，實用面積由217至1，908方呎，平均呎價21，284元，扣除最高7%折扣，折實平均呎價 19，794元，折實價426.9萬至2，831萬元。
億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示，集團已針對新一批單位不同景觀及層數而有所調整，並指映日灣已累售569夥，連同招標賣出的25夥，累售594夥，共套現48.6億元。
來源：香港文匯報
