住建部、國家發改委、工信部等七部門近日聯合印發《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》，從規範中介服務行為、完善行業管理制度、加強中介市場監管三個方面，提出了16條政策措施，力求不斷規範房地產中介市場秩序。
有杭州媒體報道，最近一個月當地房管部門和市場監管局、公安局組成專項檢查組，對近百家地產經紀中介公司（門店)進行檢查，結果顯示：用便宜的虛假房源、不實圖片吸引顧客已經成為各大中介公司的潛規則，還有部分中介經紀公司在違規代理出租、出售經濟適用房，進行群租；再就是一些沒有在官方備案的“黑中介”也在攬客，這些公司如果拿錢跑了，消費者會很難維權。
這樣的情況顯然不僅會發生在杭州，而且是全國範圍內房產中介行業的“通病”。除了檢查結果所提到的問題，房產中介愛玩的貓膩其實還有很多，而且早已多次被各地媒體曝光，比如陰陽合同、一房兩賣、吃差價、隱瞞房屋存在抵押的情況……
房產交易花的不是仨瓜倆棗的錢，消費者用半輩子甚至兩代人的存款，卻買了鬧心的房子，或者花了錢才發現無法順利過戶，甚至陷入扯不清的官司，“心理陰影面積”可想而知。安居才能樂業，通過加強監管來規範房產中介的服務，讓買賣雙方可以安心交易，這是大家由來已久的心願。
在七部門聯合印發的《意見》當中，第一大亮點就是房源信息核驗制度——中介在發布房源信息前，必須先經過委托人同意，然後到房地產主管部門核驗房源信息，從而確保發布的房源真實存在、可以交易。此外，以往我們時常可以看到一些低價的房源信息，被吸引到中介那裡才明白，那些所謂的便宜房子很久以前就賣出去或者租出去了。
所以，新的《意見》明確：對於已出售或出租的房屋，促成交易的中介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起兩個工作日內，將房源信息從門店、網站等發布渠道上撤除。
除了房源信息不真實，還存在收費不透明、陰陽合同等“傳統貓膩”。由於現在很多大型中介提供“資金監管服務”，就會有大筆的首付款、尾款在手中“暫存”。這些資金很容易讓人“眼熱心跳”，於是一些中介搞起了提供貸款、過橋資金的金融服務。今年年初就有媒體曝光了某地產中介公司的一些門店違規放貸，還在交易過程中隱瞞了房屋存在抵押的情況。 |
