衆所周知，房地產中介行業是房地產業的重要組成部分。近年來，我國房地產中介行業發展較快，在活躍市場、促進交易等方面發揮了重要作用。但部分中介機構和從業人員仍存在著經營行為不規範、侵害群衆合法權益、擾亂市場秩序等問題。
日前，住房城鄉建設部、國家發展改革委、工業和信息化部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家工商總局、銀監會等七部門聯合印發了《關於加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》（以下簡稱《意見》），旨在加強房地產中介管理，保護群衆合法權益，促進行業健康發展。
《意見》指出，要從規範中介服務行為、完善行業管理制度、加強中介市場監管三個方面著手，全面規範房地產中介市場，并列出了16條政策措施。
在規範中介服務行為方面，《意見》要求規範中介機構承接業務，加強房源信息盡職調查，加強房源信息發布管理，規範中介服務價格行為，規範中介機構與金融機構業務合作，規範中介機構涉稅服務等。
在完善行業管理制度方面，《意見》要求提供便捷的房源核驗服務，全面推行交易合同網簽制度，健全交易資金監管制度，建立房屋成交價格和租金定期發布制度等。
在加強中介市場監管方面，《意見》要求嚴格落實中介機構備案制度，積極推行從業人員實名服務制度，加強行業信用管理，強化行業自律管理，建立多部門聯動機制，強化行業監督檢查等。
對此，有分析認為，隨著房地產市場的回暖，房地產中介也開始活躍起來。然而，當前許多房地產中介機構都延長了其產業鏈，不僅做二手房出租買賣，還延伸至信貸等各類金融衍生品服務，越來越向金融公司靠攏。同時，房地產中介一系列的金融衍生品服務很容易變相壟斷購房者選擇其他金融機構的可能性，還有可能助推房價上漲，并不利於行業的健康發展。
因此，此次《意見》提出要規範中介機構與金融機構業務合作，要求中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務等，同時金融機構也不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供金融服務，通過這些領域的調整與規範，將有效改善房地產中介市場環境，減少其“鑽空子”的機會。 |
