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長租公寓市場難題何解
http://www.CRNTT.com   2020-11-30 18:51:48


長租公寓軟硬件不斷升級
  近日,長租公寓行業頭部品牌蛋殼公寓,因資金鏈緊張而深陷破產傳聞。11月16日,蛋殼公寓官方微博發文稱:“感謝大家的關心和支持,我們沒有破產,也不會跑路!請不要信謠傳謠!”

  “長租公寓爆倉,一定比P2P爆雷更厲害。”我愛我家集團前副總裁胡景輝在兩年前拋出的觀點已在杭州鼎家長租公寓破產事件中得到驗證。蛋殼公寓是否會步其後塵?萬億市場、政策紅利、資本推動,乘風而起的長租公寓市場何以頻頻遭遇資金鏈危機?

  次日,深圳市住建局發布《關於切實規範住房租賃企業經營行為的緊急通知》,強調租金收取方式不得“高進低出”“長收短付”,同時不得誘導租客使用“租金貸”。

蛋殼公寓遭維權 長租公寓再現資金鏈難題

  在長租公寓市場摸爬滾打了5個年頭的蛋殼公寓,如今正面臨前所未有的資金鏈危機,這似乎也是當下長租公寓面臨資金難題的一個縮影。

  據中國新聞周刊報道,11月9日,蛋殼公寓北京總部聚集數百人維權,包含租客、供應商、保潔維修人員,現場甚至發生肢體衝突。蛋殼公寓子公司百家修維修人員表示,蛋殼已拖欠員工薪資長達4個月。有網友發帖稱,杭州蛋殼公寓已出現租戶被斷網、斷水、斷電等現象。

  公開資料顯示,蛋殼公寓成立於2015年初,是紫梧桐(北京)資產管理有限公司旗下品牌,在北上廣深等13地市場管理著近50萬間長租公寓。

  拖欠供應商貨款、拖欠子公司員工工資,蛋殼公寓遭遇資金鏈困局。互聯網平台在用互聯網方式改造傳統住房租賃行業的同時,現金流成了大難題。

  11月17日,鄭州聶莊安置區一位租客告訴記者,受今年疫情影響,她從鄭州惠之家租的公寓被房東強制收回。“我的房租是按照‘押一付一’交付的,但房東告知我,惠之家平台疫情以後沒有將房租按時打給房東,已經達到違約收房條件。”她說。 


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