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黃君華:香港樓市需統籌 社會積累很多怨氣

http://www.chinareviewnews.com   2013-10-17 01:29:13  


香港理工大學建築及房地產學系教授黃君華(中評社 楊犇堯攝)
  中評社香港10月17日電(記者 楊天 黃蔚)10月16日,中國評論通訊社、中國評論月刊在香港總部會議室召開了以“香港房屋政策及土地供應”為主題的思想者論壇。香港理工大學建築及房地產學系黃君華教授於論壇上表示,香港樓市重點在於供需問題,政府各部門之間仍需加強合作,統籌規劃。

  黃君華表示,供需方面要分公共和私人兩個方面。公共方面,政府應當心中有數,知道未來會興建的規模。他同時還對私人市場表示懷疑,香港私人發展商有自己的想法和考慮。政府希望私人發展商一年能夠供應1.9萬個單位,但根據以往數據來看,私人發展商供應房屋單位並沒有達到這一數字。

  他表示,需求方面,私人需求更加難以預估。實際需求比如人口增長、新增家庭購房比較容易進行預測。

  “香港是一個開放的城市,我們歡迎不同的人,包括非香港人士來香港投資。所以使得香港有了現在的成功,但這個成功也是付出代價的。”黃君華說。他還表示,在任何投資環境中,都很少能看到有香港人和非香港人有什麼區別。所以他不贊成如今在樓市方面對非香港人設置關卡。香港作為開放性市場,應該去吸引更多的投資者。

  同時,樓市上的需求又很難進行區分。現在有很多中產人士出來投資,這就導致數字十分難以預計,因為受到了全球經濟、香港政府政策等多方面的影響。
 


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