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掃描二維碼訪問中評網移動版 中評論壇:香港房屋土地出現了什麼問題? 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2014-06-08 00:26:49


簡福貽
 
           簡福飴:長策會政策一經制定便該執行

  以上兩位的話我非常同意,我來做一個小小的總結,另外也有一些建議給劉炳章。其實,土地及房屋兩個應該結合看,現在,長策會在看土地供應,長策會的文件也正在接受諮詢,但當諮詢到最後,特區政府可以拍板的時候,我覺得,就如黃君華教授剛才所講,應該有一個小組能夠質疑長策會討論的政策成果,如果沒有的話,就像盧重興提到,再討論下去又不動手的話,就算長策會把結果放到社會上再討論三年,我看市民也不會滿意。

  對現在的特區政府的土地政策,我有一些感受,因為我在這方面的服務時間相當長。其實特區政府也很倒霉,現在背上的包袱有很多應該是要前兩任政府來負責的。我記得,在未成立特區之前,有一個特別的委員會已經解散了,因為當時土地的需求沒這麼緊張。這個委員會是由陳方安生領導的Special Committee on Land Supply(中英土地委員會),因為自己也有一些工作與之相關,我對這個委員會比較瞭解。還沒到1997年的時候,香港那時的房屋問題似乎有一些緩解,於是港英政府將這個委員會解散(1997年6月30日)。可是,委員會解散之後,香港進入(成立)特區,情況變得真的很不幸。

  我憑記憶跟大家講兩個數字,我曾經通過短信把這兩個數字跟梁振英講過,也曾經給劉炳章講過。這兩個數字是《明報》發表的,就是說,在董建華擔任特首的八年期間,私營房屋的落成量是平均每年2.68萬,到曾蔭權擔任特首時期,這個數字掉到1.4萬(2010年全年),與其計劃的1.6萬有2千的落差。另外,在2009年金融海嘯之後,香港當年的房價上漲了60%,這是個很奇怪的現象,我也一直不明白為什麼。後來,閱讀了那個報道的統計數字之後,我知道了原因,因為在2009年的時候,整個樓宇市場的供應只有8750個單位。所以,從這樣的兩個數字來看,以及從剛才各位已經談到的觀點來看,長策會的政策歸政策,在政策制定之外也要有一個一站式的執行小組。這方面政府也是笨手笨腳的,現在只是有一個土地供應的計劃出來,現實中卻還有很多實際問題要應付。如果見到這個問題和這個部門談,見到那個問題跟那個部門談,那就很久都建不了屋。

  下面進行第二個問題的討論,反對和贊成在郊野公園內建屋的理由分別有哪些?這個問題請黃君華教授先講。 


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