中評社北京9月16日電／據經濟之聲《天下財經》報道，宣稱“逐步去地產化”的萬達商業昨天又拿地了，55.2億元在山東淄博新區拿地13.5萬平米，約合202.7畝。此番拿地是否意味著萬達重資產模式重啟？
拿地背後有何玄機？
王健林的去地產化言猶在耳，但是萬達又拿地了：55.2億競得202.7畝，相當於單價每畝256.7萬元。當地一位不願具名的業內人士透露，對比8月28號以來淄博出現的地王和9月初的流拍地王，這個價格低得有些離譜。
這位業內人士說：“8月28號章丘碧桂園那塊地，當時是七十多畝，拍出了折合單價725萬每畝，這個數字在淄博已經非常驚人了；然後到了9月4號，又有一塊地，當天在系統上競價是到了每畝908萬，當時這個數字應該說是全城都關注，都在關注著這個新的地王會不會過千萬，最後在908萬的時候，因為系統癱瘓，競價就終止了。”
與樓市上漲相呼應的一路飈漲的地價為何急轉直下，而且每畝單價僅相當於淄博前地王的三分之一，“流拍”地王的四分之一。中原地產首席分析師張大偉表示，當地的招標條件中：一級開發資質、世界500強企業，不接受聯合競買，須建設不小於8萬平的集中式購物中心，並由競得人整體招商運營等種種競拍限制，讓萬達極具優勢，甚至可以認為，這幾乎是一場“定向”招標。
張大偉說：“儘管這種‘定向’招標在公平競爭層面備受爭議，但是目前在國內市場卻相對普遍。而且在選擇企業的時候，當地政府絕大多數情況下也是基於當地經濟發展、增加稅收或促進就業等方面的考慮。” |
