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| 圖片來源：澎湃新聞 |
中評社北京10月26日電／據澎湃新聞報道，在房貸規模快速擴張後，房抵貸被指有部分資金流入樓市，受到監管部門和市場關注。近日有消息稱，隨著房地產金融監管政策的加強，深圳等地的部分國有大行已於近期收緊了房地產抵押貸款條件，商鋪類房抵貸更是直接停貸。
對此，《證券日報》記者走訪調查發現，除了深圳之外，目前全國多地銀行都聲稱收緊了房抵貸業務。以北京地區為例，目前大多數銀行仍正常開展房抵貸業務，但確實有部分銀行有所收緊，主要體現為，更嚴格的額度投放、商鋪類房抵貸受限制以及更嚴格的審批條件約束業務申請。
同時，一些貸款中介公司為了吸引客戶，吹噓低息貸款，還宣稱能通過“運作”使房抵貸用於購房，將那些原本不符合貸款條件的客戶順利獲得銀行貸款。
部分大行收緊房抵貸
合規性要求提高
今年以來，多地監管部門下發通知，排查房抵貸資金違規流入房地產市場情況。在此背景下，全國多地的銀行收緊了房抵貸業務。
據《證券日報》記者了解，目前北京地區部分國有大行已經收緊房抵貸業務，除了加大審核力度、減緩放款速度之外，商鋪類和地段不好的公寓的抵押是嚴格限制的，除非以經營貸的方式申請。
“我行近期確實收緊了房抵經營貸業務的辦理，利率有所上調，從年初的3.6%上升至目前的4.05%。”某國有大行的客戶經理告訴記者，審核條件越來越嚴格，對於以住宅為抵押物的“房抵貸”業務，最高貸款額度可以達到評估房價的70%，而以公寓和商鋪為抵押物的額度相對較低，最高50%。 |
