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| 蘇慶和（右起）、鄭明訓、梁展文與彭沛然開記者會重新推介領匯上市。 |
中評社香港１１月１４日電╱事隔一年，於去年年底上市觸礁的領匯房地產投資信託基金捲土重來，今日起開始接受散戶認購，最低入場費為4939.48港元。房屋及規劃地政局常任秘書長梁展文表示，領匯將提高分配予散戶的基金單位比例至三成，希望可以做到「一人一手」；由於當局已在招股書內詳列法律訴訟風險因素，他相信領匯今次可以如期成功上市。
據大公報報道，香港房屋委員會和領匯管理昨日正式公布基金的發售詳情。為吸引本地投資者參與，領匯將為散戶提供百分之五的折扣，高於去年的百分之三；計及折讓的每個基金單位發售價介乎9.22至9.78元，以每手五百個基金單位計算，最低入場費為4939.48元。計及折讓，領匯估計零六年度的回報率介乎5.83%至6.18%，零七年度則為6.31%至6.7%。
領匯初步計劃將5.78億個基金單位分配予本地散戶，約佔總基金單位的三成，明顯高於去年的一成。梁展文表示，希望每名本地散戶最少可獲配一手基金單位，若市場有需求，更可以將分配予散戶的比例提高至最少五成。領匯去年共將五成七的基金單位分配予本地散戶，百分之八分配予強積金及本地退休基金，令分配予本地投資者的比例達到六成五。
本地散戶投資者可由今日起到五間收款銀行之分行索取認購文件，十七日正午十二時截止申請。若工作進展順利，預期領匯於廿五日在香港聯交所掛牌。
吸收去年因有公屋居民向法庭提出司法覆核，導致上市失敗的經驗，當局今年已在招股書內作出詳細的風險披露。梁展文表示，他未敢排除遇上法律訴訟的風險，唯當局在諮詢過倫敦及本港律師的意見後認為，一旦再度遇上法律挑戰，相信對方勝訴的機會不大；當局亦已首次設立「退股機制」，容許散戶有七天時間考慮退股，故相信領匯今次可成功如期上市，同時亦能確保小投資者利益。
領匯在招股書內表示，依照預期的上市時間表，若當局於十一月廿四日啟動退股機制，上市日期可能會延遲最少二十日，直至十二月十五日或更後日期，但不會遲於十二月廿三日之後。
領匯為今次的上市計劃共印製三十萬本招股書，較去年的六十五萬份減少逾半，申請表格則有四百萬份，與去年相若。梁展文解釋，現行法例規定申請表格要連同招股書一同派發，減少印製招股書是顧及環保因素，並呼籲申請者盡量領取光碟以取代招股書。保薦人補充說，印製數目已多於去年派發的實際數量。
領匯是全球最大、也是香港首個房地產投資信託基金，亦是香港同類型的最大型私有化計劃，預計集資198.36億元。若全面行使超額配售權，最高集資額為220.16億元。 |
