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掃描二維碼訪問中評網移動版 上車天堂不再 屯門市廣場實呎破萬 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2014-10-21 15:38:52


屯門市廣場有低層單位以呎價10,361元刷新屋苑新高。 資料圖片
  中評社香港10月21日電/二手盤源匱乏,“細粒易食”仍然是上車王道,細價盤持續被搶貴。屯門老牌屋苑屯門市廣場一個交吉兩房單位成交,實用呎價衝破萬元關口,令屯門作為“上車天堂”的地位備受動搖。同區冠峰園,以至青衣宏福花園均各刷新紀錄。

  香港文匯報報道,中原冼詠恩表示,屯門市廣場2座低層G室,實用面積327方呎,買賣雙方爭持多時後,業主最終只象徵式減價1.2萬元,以338.8萬元成交,樓價為兩房戶新高,至於折合呎價則衝至5位數至10,361元,刷新屋苑新高。原業主於1996年以118萬元購入單位,今番沽貨賬面獲利220.8萬元,升值近2倍。

  事實上,屯門冠峰園一個兩房戶日前亦以390萬元易手,造價創屋苑兩房戶新高。中原李梅芬指,涉及單位為3座高層A室,實用面積580方呎,原業主有感近期政局紛亂,遂趁高位沽貨套現離場,以390萬元沽出,樓價屬屋苑兩房戶新高,折合呎價6,724元。

  夾屋宏福呎價迫萬元 

  同屬新界區,青衣夾屋宏福花園新近一個兩房戶以實用呎價9,909元破頂價成交。中原羅彩娥表示,該屋苑3座中層F室,實用面積550方呎,原業主以545萬元沽出單位。

  不過畢竟樓價高企不下,買賣雙方拉鋸,部分業主需擴闊議幅方能放貨。美聯黃錦瀚表示,沙田第一城14座中層A室,實用面積約為819方呎,業主因心急套現,由845萬元叫價減至約816萬元成交,折合呎價9,963元,低市價約3%。

  天頌苑中層累減31萬 

  祥益謝利官說,天水圍居屋天頌苑N座中層6室,實用面積429方呎,以自由市場價268.8萬元成交,折合呎價為6,266元。業主早前放盤,在個半月內連環減價,在9月初時以300萬放盤,先後累減31.2萬。

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