中評社香港11月30日電／美國快將議息前夕，與供樓相關、H按息口指標的港元一個月銀行同業拆息（HIBOR）昨早升至0.39714厘，升穿今年1月高位0.39043厘。經絡按揭轉介研究部及金管局數字反映，昨日的一個月期拆息，是繼2010年6月的0.52厘後，創六年新高。
香港文匯報報道，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，現時拆息升至0.39厘，比年初的0.21厘低位，增幅達86%，但實際影響輕微，加上銀行調低H加部分，更能抵消拆息上升的供樓負擔。
根據經絡按揭轉介研究部及金管局數據顯示，昨日的銀行拆息升至為0.39，是繼2011年12月的0.4厘後新高，今年的銀行同業拆息率（月率）波幅甚大，年初曾嘗試0.24厘的低位，2月走勢反覆，上升至0.34厘，之後就呈現下跌的趨勢，5月跌至0.21厘，今次拆息比起5月的低位，增幅約86%。
銀行爭生意抵影響
她指出，今年按揭業務縮減，銀行仍積極爭取按揭生意，近日銀行稍稍下調按息，可抵消同業拆息上升帶來的負擔。以一個650萬元單位為例，假設單位承造六成按揭，供款年期為30年，今年五月的拆息最低為0.21厘，使用H＋1.35%的按揭計劃，實際利率為1.56厘，每月供款額為13，572元。若以今日拆息0.39厘計算，實際利率為1.74厘，每月供款約13，933元，每月供樓負擔稍微增加361元。 |
