CNML格式】 【 】 【打 印】 
掃描二維碼訪問中評網移動版 曾俊華:全年增1.5% 加辣成功冷卻樓市 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-12-06 10:53:11


  中評社香港12月6日電/今年首三季香港實際增長1.4%,環球經濟景氣有所回暖,內部需求強韌,營商氣氛普遍有改善。財政司司長曾俊華出席立法會財經事務委員會會議時稱,第四季經濟可望進一步溫和增長,預測本港今年全年經濟增長1.5%。不過,本港經濟受外圍經濟不確定影響,仍須保持警惕。

  香港商報報道,本港通脹繼續回落,首10個月平均2.4%。鑑於輸入通脹壓力仍然輕微,而本地成本壓力會繼續受控,曾俊華預測今年全年基本通脹2.3%。他說,穩定的收入和就業狀況為本地消費帶來支持,近月零售市道已經相對改善,如果訪港旅遊業能夠持續改善,對明年的零售市道會帶來一定的支持。基建工程正全速進行,樓宇和建造活動預料會進一步增長,為整體經濟增長提供動力。

  通脹壓力有限

  曾俊華提到,明年通脹要視乎國際商品價格、地緣政治、匯率和本地經濟增長情況等因素,目前進口價格維持跌勢,美元偏強,加上本地通脹壓力緩和,短期內通脹上行壓力是有限的。

  目前各主要經濟體都是面對各種不確定的因素,作為對外的小型經濟體,曾俊華認為,香港明年的經濟表現會繼續受到環球經濟情況所影響。現時市場密切關注美國大選後的經濟形勢,特別是特朗普政府的政策會否出現重大的轉變, 若美國政策取向出現重大變化,對環球經濟的復甦、金融市場以至香港的經濟都會有相當的影響。

  他又指,美國聯儲局下星期議息,市場認為加息的機會相當高。他說,主要央行的政策背道而馳,加上地緣政治和外圍下行的風險,資金流隨時會出現逆轉,要時刻保持高度的警覺。另一方面,亞洲新興市場經濟基調普遍較穩,而內地將繼續擔當全球增長的重要支柱,內地經濟首三季按年增長6.7%,今年全年增長目標應該不難達到。

  經濟增長依賴內需

  總括而言,香港經濟仍受制於環球經濟低速增長的格局。他談到,由於明年外圍環境難以樂觀,內需若能維持堅韌,將為明年香港經濟提供重要的增長動力。

  加辣成功冷卻樓市

  政府11月初推出新一輪“辣招”,財政司司長曾俊華稱樓市已經有所冷卻。市場資訊顯示,過去一個多月樓市交投轉趨淡靜,樓價的升勢亦見減慢。新措施對樓市的具體成效仍然要過一段時間才能夠完全顯現,政府會繼續密切注意樓市的情況,適當時候推出合適措施維持樓市健康平穩發展。

  為防範樓市泡沫風險進一步惡化和維持宏觀經濟和金融體系的穩定,政府於11月初公布新一輪的需求管理措施,將住宅物業交易的從價印花稅稅率劃一提升至15%。曾俊華指出,本港樓市在短期供求仍然失衡以及美國一再延遲加息,住宅物業市場今年第3季再度出現亢奮跡象。樓價和交投活動顯著上升,投資住宅物業再度活躍。整體樓價從3月的低位,至10月時累計反彈12%。

  置業前慎重考慮負擔能力

  曾俊華分析,以過去經驗看來,國際資金流向可以急速轉向;一旦發生,本地資產價格,包括本地樓價難免會受影響。他強調,置業是人生中一個重要的決定,呼籲有意置業的市民作出決定前,慎重考慮負擔能力、市場風險,以及未來逐步增加的樓宇供應,亦要特別留意外圍不明朗因素,尤其是未來利率上升的趨勢。

  張炳良:新辣招有效抑樓價

  香港商報報道,有見樓市再見炒風,政府上月再出“辣招”以抑壓樓市的熾熱情況。運輸及房屋局局長張炳良昨日出席立法會會議時表示,政府調高住宅物業從價印花稅後,11月至今樓價升勢已收斂。他又指,若政府不採取任何管理措施,樓市會瘋癲。

  若不採措施樓市會瘋癲

  張炳良在立法會房屋事務委員會上表示,政府在上月宣布將印花稅稅率劃一為15%後,樓市已有所冷卻,樓價升勢亦減弱。他指,今年7至10月,本港住宅物業成交宗數及成交價都有明顯的抽升,而且炒賣情況明顯,故此政府認為有必要再出調控樓市措施。但他承認,只靠印花稅未必能根治樓價問題,但如果不用任何需求管理措施,樓市會瘋癲。

  工黨張超雄指,劃一印花稅令租務市場急升,質疑當局對租務市場沒有任何控制租金水平。同時,又建議政府推出住宅空置稅。張炳良說,根據過去經驗,政府每次推出需求管理措施令樓價有所調整及回落時,租金都會回落,因此只要措施可以打擊樓價,對租金都會有影響。對於住宅空置稅,張炳良認為,本港住宅空置率低,約為3.7%,認為即使推出成效不會太大。

  民建聯張國鈞質疑加辣措施成效,令二手樓供應減少,影響有意“上車”的市民。張炳良指,措施主要針對炒賣物業人士,並對沒有任何物業的首次置業人士有豁免,認為措施對其不會構成影響。

  另外,會上另討論有公屋食水含鉛超標事件,當局說承建商已完成超過一半公用地方的換喉工程。民主黨黃碧雲表示,承建商換喉後再驗水,仍然是按照舊指引抽取水辦,即使用打開水喉2分鐘後的水,批評不更新做法無法驗出更換後的喉管焊料是否有問題,應該要抽取頭啖水化驗。運輸及房屋局常任秘書長應耀康說,抽取中段水化驗仍然是水務處目前使用的方法。

CNML格式】 【 】 【打 印】