中評社香港2月21日電／不少市民擔心美國有機會加息會影響香港，經絡及中原按揭昨日齊推出“首年1.7%定息按揭計劃”吸客。
香港文匯報報道，經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指，是次推廣的定息按揭計劃，首年可享低至1.7%的定息年利率優惠，其後按揭息率低至H＋1.3%，以最新銀行拆息為0.48%計算，實際按息1.78%，罰息期2年，現金回贈高達1.45%。
她又指，當加息周期重臨，上述按揭優惠更可凸顯慳息效果。舉例說明，假設加息周期首階段加息25點子，P按計劃的實際按息將會由2.15%升至2.4%。若以100萬元按揭額計算，還款期30年（即360期），採用上述定息按揭的買家，首年利息開支可節省29.2%。若然加息幅度達50點子，利息開支更節省36%。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，今年1月起銀行同業拆息逐步回落，加上銀行調減新造H按息，導致目前H按息由去年底之2.1厘降至1.79厘（以今天1個月拆息0.49%計）。是次首年定息1.7厘之計劃，除有鎖定首年供款作用，首年按息1.7厘之水平更低於目前市場H按息1.79厘。
美聯看好二手升溫
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期樓市一手交投熾熱，銷情相當理想。不過，美國加息及本港銀行會否跟隨成為買家入市的其中考慮因素，故是次推出的定息按揭計劃將可滿足部分買家需要，加強置業人士入市信心。他相信，本月一手成交量可望錄約900宗至1，000宗水平；二手隨節日因素消退，樓市升溫，高價成交頻現，預計全月二手交投量約2，500宗水平，相信3月有機會進一步向好。 |
