樓價近月持續攀升，“一約多夥”被認為是扯高樓價的幫兇。政府前晚出手打擊這類成交，能否為樓價降溫？綜合兩天業界看法，普遍對此不敢苟同，皆因供應短缺、市場資金充裕等因素未變，新措施的確會減少一些投資者，但要樓市真正轉勢，恐怕還未到時候。
上車難 被迫要租樓住
中原及美聯昨日同時出報告，指3月份租金水平創新高，中原統計3月份全港主要屋苑實用面積計算呎租水平為34.1元，美聯亦計出達到34.51元的歷史高位。這反映市場租金上升的現實，估計有不少用家因無法買樓，被迫要租樓住，推高租金升勢。而租金上升，亦間接對高樓價造成支持，這不可謂不諷刺。
能力降 市民越租越細
美聯報告有一項數字更惹人注意，今年首季月租15，000元或以下的住宅租務個案比率升至39.1%水平，按季升3.3個百分點，創近3季新高，顯示市民的承租能力下降，水向低流，惟有租更細的單位居住。想不到樓價高企下，置業者已經越買越細，現時連租屋也越租越細，港人居住環境每況愈下。
來源：香港文匯報 |
