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中評關注:香港樓市出現“小陽春”?
http://www.CRNTT.com   2019-01-22 00:16:21


  中評社香港1月22日電(記者 張心怡)剛剛過去的周末,香港多個住宅新樓盤共售出六百多個單位,而本月累計成交的一手樓盤已接近二千個單位。新盤的明顯“回溫”,帶動二手市場成交亦有所回升,創下近5個月以來的新高。那麼,香港樓市的“小陽春”是否已經到來?

  利嘉閣地產總裁廖偉強表示,近日樓市交投氣氛受一手新盤低開帶動明顯回升,樓市邁入“小陽春”,雖不久後農曆新年將至,可能會使成交有所放緩,但仍對未來樓市情況保持樂觀。

  廖偉強指出,最近中美貿易戰有緩和跡象,加之美國年內加息機會不大,股票市場亦開始復甦,多項利淡因素均漸消退,利好樓市氣氛,增加買家入市信心。在一手新盤低開、成交暢旺的帶動下,二手市場亦有受惠,加上整體二手樓價已跌約一成,部份細價樓跌幅更達15-20%,增加買家入市意欲。部分買家會憂慮利淡因素進一步消退後樓價將反覆上升,從而選擇提早在農曆新年前入市。

  香港置業行政總裁李志成並不讚同。他認為,雖然近日市場出現三大利好因素,包括美國聯儲局料放慢加息步伐、中央正籌備措施應對經濟下行壓力,加上中美貿易戰現曙光,香港股市回穩,有助提升市民及投資者入市信心。但是,樓市是否已轉活,還需關注新春淡季過後,是否會再出現置業人士爭相入市,令樓市成交量回升的樓市“小陽春”局面。 


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