近一年來，內地地價、房價飛漲，就連叱吒風雲的香港房地產“大佬們”也有些被嚇到了。
2016年上半年，內地一二線城市樓市火爆，價格、銷量雙雙走高，這也讓在那些在內地有業務的港資房企受益匪淺。近期，隨著長和、嘉華國際［－1.18%］、恒隆地產［－1.09%］、九龍倉等港股上市房企相繼發布2016年上半年業績，與此同時，李嘉誠、呂志和、陳啟宗等業界“大佬”也在業績發布會上紛紛談及對內地樓市看法。
然而，近期內地許多城市頻頻爆出的“地王”竟讓幾位“大佬”直呼太貴，就連有“賭王”之稱的嘉華國際主席兼董事總經理呂志和都不敢下重注“賭”內地“地王”，他表示不敢跟隨內地開發商以高價拿地。而李嘉誠也感嘆：物色合理回報的地產投資項目殊不容易。
呂志和：內地樓市“面粉貴於面包”，不敢高價拿地
嘉華國際（00173.HK）2016年上半年集團錄得應佔營業額79億港元，同比增長112%。
呂志和指出，應佔營業額錄得顯著增長，主要是源自香港獨資項目嘉悅及合資項目深灣9號、帝景灣、逸龍灣一期、天賦海灣、溋玥·天賦海灣；以及上海嘉天匯和廣州嘉都匯。此外，位於灣仔的優質食肆及購物商場JSENSE、上海嘉華中心及尚臻靜安服務式公寓、廣州花都皇冠假日酒店及辦公室的經常性收入2.35億港元，同比增長4%。
而對於內地“地王”頻出，呂志和表示，近期內地地價急漲，樓市“面粉貴過面包”，只能多多向內地發展商學習，但公司不敢跟隨以高價拿地。他說，由於內地優質物業有機會賣了就難以補充土儲，故在銷售物業時，亦會保留部分作出租之用。
當被問及內地地產商來港以高價投地，呂志和則稱，資訊發達令世界一體化，內地發展商來港投地屬正常，而且企業有各自各的目標，不應批評他人出價高低。
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