中評社香港8月10日電╱人民幣宣布升值半個多月後，深圳昨天進行今年第二次土地拍賣，3幅位於寶安區的商住用地高價售出，為巿政府帶來16.59 億元(人民幣?下同)進帳。個別地皮成交價超出底價由三成至逾六成不等，反映早前宏觀調控對深圳樓巿的不利影響已一掃而空，其中屬於今次地王的觀瀾鎮地皮由深圳巿城建集團以7.75億元投得，每呎樓面地價246元。
據明報報道，深圳繼今年首次在6月出讓龍崗中心城區一幅商住地皮後，昨天是第二次拍賣地皮。巿場之前揣測因人民幣在7月21日開始升值後，將刺激較多外資地產商競投內地房地產項目，但深圳昨天拍賣地皮，外資公司除了香港的和黃(0013)，以及一家巿場傳為外資公司的基保有限公司外，其餘參與競投全屬內地公司，其中較為知名包括中海地產、深業集團、中航集團、招商地產等。
昨天拍賣三幅地皮中，首幅推出為觀瀾鎮地皮，持98號牌的和黃一度承價至7.35億元，其後由持68號牌的深業集團及持59號牌的深圳巿城巿建設開發集團互相競投，終由59號的城建集團以7.75億元投得，較底價5.6億元高出38%，折合每呎樓面地價246元。
至於沙井鎮地皮，由持29號牌的熙園置業(深圳)以3.9億元投得，較底價3億元高出30%，每呎樓面地價215.5元。松崗鎮地皮則由持9號牌、傳為外資公司的基保有限公司以4.94億元投得，每呎樓面地價180元。
拍賣師王小敏說，昨日3幅地皮都以同區中新高價成交，而今年下半年還有龍崗及寶安兩區的商業地皮出讓，可提供總樓面達數百萬呎。泛城(中國)綜合住宅服務總經理蔣尚禮表示，今次未有較多外商競投，料因內地發展商也有相當實力和較為認識內地巿場有關，而港商跟內地同業競爭時，則較為審慎。美聯中國深圳區區域董事許萬里認為，從發展商競投反應熱烈，可見後市發展將可持續向好。
此外，據香港經濟日報報道，置業國際集團董事總經理姜樹榮表示，由於深圳特區內今年不出讓商住用地，加上深圳經濟增長理想，居民置業需求增加，開發商對樓市前景充滿信心，故地皮競投踴躍，樓面地價再創新高。 |
