中評社廣州11月11日電╱國家發展改革委、國家統計局調查顯示，今年10月份，全國70個城市房屋銷售價格比去年同期上漲6.6％，漲幅比9月份高1.1個百分點；環比上漲0.5%，漲幅比9月份低0.1個百分點。
資料顯示，新建商品住房銷售價格同比上漲7.2％，環比上漲0.6%。其中，經濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲4.4％、7.0％和7.9%，環比分別上漲0.1%、0.4%和1.0%。
而二手住房銷售價格同比上漲6.1%，環比上漲0.4%。其中，高層、多層和其他住宅銷售價格同比分別上漲5.1%、5.8%和10.4%；高層和其他住宅銷售價格環比分別上漲0.9%和0.2%，多層住宅微降0.1%。
另據廣東省房協《2005年前三季度廣東房地產市場分析報告》顯示，今年1~9月，廣東商品房平均價格為3759元/m2,同比增長2.26%，其中商品住宅平均價格為3539元/m2,同比增長2.05%。商品房銷售量繼續保持增長態勢，顯示實施房地產新政策後商品房市場觀望氣氛逐漸減弱，市場銷售轉旺。
統計資料表明，與去年同期相比，今年1~9月廣東省商品房銷售額、銷售面積、成交均價都出現增長，其中銷售額、銷售面積增幅分別達15%。在資金結構中，國內貸款所占比重在上半年的基礎上進一步下降，且同比下降3.74個百分點，而其他（定金、預付）資金所占比重在上半年的基礎上進一步加大，達51.30%。這表明國家緊縮銀根政策在進一步發揮作用，開發商依然在靠定金過日子。
今年1~9月土地開發面積、土地購置面積同時大幅度降低，對此，廣州日報指出，由於國家實施了嚴格的土地政策，因此使購置土地成本提高，開發商儲備土地的難度進一步加大。目前廣東全省住宅、辦公樓、商業、其他房地產的空置率同比出現不同幅度的下降，其中住宅降幅最大，達15%。另一方面，辦公樓與商業用房開發投資在今年上半年小幅度回落後，首次出現反彈，其中辦公樓表現尤為突出。 |
