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| 本次房展會老年人熱情高漲，而年輕人買房熱情并不太高 |
導讀：4天房展會的看房和認購情況顯示，由於自住房等低價項目的大量入市，北京樓市觀望氣息濃厚，包括萬科等大開發商優惠力度空前。但面對高房價，年輕人明顯購買力不足，相反，中國大媽依舊購買力旺盛，成為旅遊地產的大買家。
老外圈錢樂此不疲
此次房展會，涉及項目遍及全國全球600多個項目，包括剛需盤、海景地產、山景地產、雪景地產、養老地產、海外投資移民地產等項目。其中國內項目200餘個，國外項目300餘個。
北京本土項目約50個，其中剛需為7個，改善性住房10個，商業4個。
整體來看，房展成為移民展的味道很濃。不少參展商都打出了“北京買一套二居室，歐洲一套小別墅，外帶移民身份、歐洲福利”。今年北京房展項目以歐洲為主，包括葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國，主要賣點就是買房附帶歐洲綠卡。
推介塞浦路斯項目的參展商詹姆士告訴北青報記者，在他看來，對歐洲房子感興趣大都不是為了買房子住，而且對國民待遇之類的也不太關注。“他們主要就是問居留證什麼時候能夠下來，買了房子之後政府會不會改變簽證承諾之類的。塞浦路斯有很多俄羅斯移民，他們最關心的是銀行政策和資金監管，但是中國買房人對此一點都不在乎。”
美國項目則以帶有投資性質的公寓較多，收益率據稱可以做到年化6%～12%。但業內專家也表示，購買美國投資性質公寓，需要細摳條文，有些公寓並沒有扣除所得稅、管理費等項目，所以收益率才會超過正常水平。投資人如果不了解情況，未來投資收益將會低於預期。
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