國家統計局日前公布的數據顯示，房價回落態勢明顯。市場人士普遍認為樓市調整格局已經形成。近來多地根據市場變化取消了樓市“限購令”，對此，專家指出，取消限購意味著市場機制的恢復，樓市庫存有望進一步消化。
8月樓市價格整體疲軟
房地產市場今年以來一改以往“高歌猛進”的發展勢頭，國家統計局最近公布的《2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》報告顯示：絕大部分城市房價環比出現下降，其中部分城市降幅有所收窄，大部分城市房價與去年同期相比仍有小幅上漲；在二手住宅價格環比下降的67個城市中，25個城市降幅比上月收窄，比7月份增加了22個；新建商品住宅價格環比下降的68個城市中，21個城市降幅比上月收窄，比7月份增加了13個。
分析人士指出，住房價格下跌城市個數在增加，整體跌幅也在擴大。如果說二季度是樓市局部性調整的話，三季度就是全面性調整，8月份樓市價格走勢依然疲軟，呈現出“量漲價跌”的勢頭，調整趨勢明顯。
“從供給面來看，最近一段時間投資增速明顯放緩，但保障性住房建設較快，房屋供給結構出現了積極變化；從需求面來看，投資、投機性需求明顯萎縮，自住、改善等剛性需求觀注度增加。最為重要的是，無論是消費者、投資者還是開發商，市場各方對房價的預期都已經有所改變，這些都是當前樓市疲軟態勢形成的內在原因。”天津財經大學經濟學院教授叢屹對記者表示。
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