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| 啟德是未來供應“重災區”之一，中國海外亦部署推區內啟德一號I及II項目，共涉1,169夥。 |
中評社香港5月30日電／今年新樓供應“氾濫”，單單4月份的申請預售樓花同意書（售樓紙）的住宅項目就涉及3，892夥，創約13年半新高，令累積待批預售樓花大幅回升至12，937夥，創7個月高位。目前待批售樓紙的新盤中，以新地數量最多，6個盤合共3，298待售，會德豐及中國海外緊隨其後，分別有2個新盤待售，涉1，386夥及1，169夥。
香港文匯報報道，根據地政總署數據，4月新申請售樓紙的住宅項目共涉及3，892夥，比起3月1，462夥大幅增加約166%，打破2004年8月3，860夥水平，創自2002年10月後約13年半新高。而累計今年首4個月，共錄8，262夥新申請，已佔去年全年16，392夥一半。
今年申預售長期樓花佔74%
值得留意的是，該8，262夥中不少為遠期樓花，超過30個月的比率佔約74%，遠高於去年全年約42%；至於逾25個月至30個月的樓花亦達20%，則與去年全年相若。長樓花期新盤意味準買家承受的風險更大，發展商為吸客，就要推出更多優惠或高成數按揭計劃，甚至直接減價，對未來樓價有降價壓力。
由於近年發展商土地儲備增加，料有不少項目於未來會陸續申請售樓紙，故累積待批數字有望進一步向上。而目前擁有最多樓花新盤待批售樓紙的發展商為新地，滾存6個新盤約3，298夥，當中最大型為Grand YOHO Development（第1期）及西鐵南昌站項目；會德豐及中國海外分別有2個樓花盤待售，涉1，386夥及1，169夥，排在第2及第3位。 |
