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| 有設計師為加多利軒161方呎單位配置時，連廁廚頂上位置都要用盡。 資料圖片 |
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| 香港各界對明年住宅樓價預測（圖） |
中評社香港12月27日電／香港樓價高企，小市民尤其是年輕人上車難。於是“轉數快”的發展商近年採取“細粒易食”策略，單位劃則由以往最細的300多方呎勁縮至只有100多方呎，藉此將單位銀碼控制在買家的承受範圍內。其中，俊和於屯門菁雋單位細至128方呎，創出全港私樓“細”界紀錄。
“的骰”戶擴至豪宅區
香港文匯報報道，今年來不少新盤都有超細單位供應，包括屬傳統豪宅區的何文田區。會德豐地產於今年3月至4月推售的何文田ONE HOMANTIN，設有47夥一房戶，最細面積只有350方呎，同期區內由嘉裡發展的皓畋亦提供最細361方呎一房戶。低處未算低，同區恒地的加多利軒更有細至161方呎的開放式單位開售，不計廁廚及走廊，客廳大小只有60.8方呎，低於半個標準私家車位（約134方呎）面積。全盤僅1夥的191方呎特色戶，包括88方呎平台，其面積比單位客廳面積還要大。
其他地區方面，擅長建細單位的恒地，其主席李兆基私人發展的北角樓盤尚譽，128夥單位全部不足300呎，絕大部分為開放式單位，最細面積低見163方呎，更是港島區最“的骰”新盤。至於宏安地產馬鞍山薈朗主打中小型單位，最細只有200呎。而嘉華於元朗朗屏8號最細單位亦只是203方呎。 |
