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掃描二維碼訪問中評網移動版 港新盤雞年爭先響頭炮 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2017-02-07 10:18:08


意花園嘉匯快開價 滿名山加碼免供本
  中評社香港2月7日電/雞年伊始,三新盤合共逾1,500夥擬月內推售,元朗意花園及啟德嘉匯齊計劃周內開價,粉嶺高爾夫.禦苑則爭取兩周內開價。屯門滿名山新增“1888一按計劃”,62.9個月(即5年多)期內買家無須供一按本金,只須付利息,首六個月免供免息,本周六推售66夥。 

  香港文匯報報道,長實助理首席經理(營業)何家欣表示,元朗牛潭尾意花園有機會於周內開價,首批擬主打米萊諾大道洋房,定價擬參考近期地皮造價,又透露會有“石破天驚”的付款辦法,另外部分戶型則考慮以招標形式出售。該盤共有67幢洋房。系內於馬鞍山落禾沙星漣海已批預售,發展商將於今天公佈最新部署,項目設有3座,提供454夥。 

  嘉匯定價參考同區新盤 

  嘉華於啟德嘉匯亦計劃於本周開價,首批最少180夥,最快下周開售。嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明稱,項目價格會參考同區新盤定價,該盤共有900夥,包括4座高座及4座低座,涵蓋1房至4房單位以及小量特色戶,實用面積由325方呎至2,193方呎。另外,項目的智能電子鎖,可用手機接駁藍牙開門,而手機程式可記錄出入門時間。 

  高爾夫.禦苑或月內推 

  恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,粉嶺高爾夫.禦苑希望一至兩星期內開價,月內開售,首批推兩成單位,即約120夥,會先賣分層戶,部分洋房有機會招標。其定價會參考新界豪宅及洋房,客源應會“包羅萬有”。 

  該盤共有590夥,會所樓面5.7萬方呎,管理費每方呎4.3元至4.6元(洋房),分層每方呎4.3元至4.9元,費用會包括樓書所顯示的排污系統設施。他預料,今年樓價平穩,波幅約10%,豪宅會看高一線。 

  滿名山加推 周六賣66夥 

  嘉裡發展旗下屯門滿名山昨加推112個單位,包括66個滿庭及46個名庭單位,價單定價由931.5萬元至3,398萬元,呎價由13,622元至24,201元。嘉裡發展執行董事朱葉培表示,66個滿庭單位將安排於本周六發售。 

  集團代理市場策劃總監吳美珊指,66個滿庭單位為最後剩餘的單位,主要為標準三房單位,並指公司為滿庭的買家推出“1888一按計劃”付款優惠,較去年推出的“1838一按計劃”多出50天。是次計劃只適用於66夥位於滿庭單位,提供第一按揭貸款最高達淨樓價80%,還款期最長達1,888天,期內買家無須供一按本金,只須付利息,首六個月免供免息,第7至第36個月利息為 P-4%,其後第37個月及其後之利息則為P。她指,“1838一按計劃”去年極受歡迎,有逾88%客戶(約300多位客戶)選用此計劃。 

  據介紹,假如買家首3年內付清樓價,36個月內涉及繳付利息將全數歸回買家,假若4.5年內付清一按樓價,則回贈半數利息。以滿庭最平6座地下D室為例,實用面積511方呎,定價931.5萬元,首期186.3萬元。發展商並設樓價12%印花稅津貼,惟選用“1888一按計劃”的買家,不能享有即供獲樓價減6%折扣優惠。 

  何文田皓畋沽600夥 

  朱葉培透露,滿名山至今沽出880夥,而何文田皓畋則售出逾40%,即約600夥。他稱,集團今年推售約1,200個單位,並指現約有6個地盤正在發展中,當中包括本年推出的黃泥湧山光道7A號項目,涉約110夥,計劃最快第三季以現樓推出,而筆架山龍翔道第一個項目最快明年首季推售,第二個項目仍在策劃中。 

  另外,地政總署昨日公佈,1月只有英皇深水福榮街項目申請售樓紙,同期批出4個新盤預售,令待批單位跌至10,131夥,按月跌21.8%,為去年3月後最少。 

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