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| 郭炳聯(右四)稱，高地價會令發展商更珍惜手上樓盤，未來會積極於香港投地。右三為黃植榮，左四為雷霆，左三為馮玉麟，左二為郭基泓。 |
中評社香港3月1日電／兩農地商討近完成，提高收租業務比例。
香港文匯報報道，近年不少內地房企積極來港投地，新地（0016）主席郭炳聯昨在中期業績會上稱，高地價會令發展商更珍惜手上樓盤，未來會積極於香港投地，相信並非所有土地都是內房企喜歡，又贊成政府繼續以招標形式賣地，“等癲標中曬先啦，高價賣地益了政府亦是益市民。”新地亦有從其他渠道吸納土地，又透露目前集團有一至兩幅農地與政府商討已近乎完成，集團亦正提高收租業務比例。
郭炳聯指，集團在港已經營40年，見慣樓市風浪，隨政府明年度將有更多土地招標，可望維持市佔率逾20%。新地於本港土地儲備近5，000萬方呎，足夠未來4年至5年發展，在未來數年，每年在香港落成的可供出售住宅樓面將逾300萬平方呎。集團在香港和內地多個主要的新投資物業預計於未來5年至6年落成，所佔總樓面面積約1，500萬平方呎，以樓面面積計算，大概相當於集團現有投資物業組合35%。
郭炳聯：有錢賺才考慮投地
郭炳聯表明，每次政府招標均有出手，但仍要“計到數，有錢賺”後，才決定落標與否。他指出，香港地皮並非每幅均受中資地產商青睞，不是所有投標均是高價。集團副董事總經理黃植榮稱，香港是自由市場，歡迎不同地方的地產商來港投地，短期內如有地產商認為高價投地後，可以賺取一定回報，“就留返畀佢做”。
全年銷售400億有信心達標
新地副董事總經理雷霆表示，今年上半年集團賣樓成績理想，有信心達至全年銷售目標400億元，其中香港佔330億元。未來十個月將於本港推出項目包括港鐵南昌站匯璽、北角海璇、屯門珀禦、元朗Park YOHO系列第2A期、半山區巴丙頓山、馬鞍山優質住宅項目、九肚山雲端及將軍澳日出康城第四期中的第一期。內地方面，集團將推出上海陸家嘴濱江凱旋門二期，以及東莞瓏匯及成都環貿廣場住宅單位。
今年整體樓價料溫和上升
對於樓價指數屢創新高，雷霆指，雖然樓價指數上升，但成交基數較低，指數未必可以反映實際市況。他稱，去年11月政府推出新辣招後，11及12月成交受到影響，但今年1月及2月新盤銷情理想，反映市場已經逐漸適應新印花稅，而現時市場以用家、首次置業及換樓人士主導，這三類人士不受新辣招影響，近期發展商積極投地，地價亦高企，發展商都珍惜手上樓盤，將繼續以合理市價推盤，他預期，今年樓市會健康平穩，整體樓價將會溫和上升。
他又指，從歷史上看，地價高與樓價無直接關係，樓價走勢還要看經濟、就業情況及市民收入等因素。郭炳聯於業績公告內表示，本港住宅物業的基本需求仍然得到多項因素支持，包括市民收入穩定增長、人口發展趨勢相對有利及自置居所的比例偏低。
未來將增非地產業務投資
被問及新地會否拓非地產業務，集團執行董事馮玉麟表示，集團非地產業務對集團盈利有貢獻，未來會增加此方面投資。
集團執行董事郭基泓指出，關注到內地的網購及新媒體相當活躍，新地於內地的商場已加入此類設施 ，內地商場的生意及租金表現仍相當好，料未來香港都會有此趨勢，集團於香港的商場亦會適時加入此類設施。 |
