中評社香港4月6日電／香港樓市3月“價量齊升”！土地註冊處昨日公布，上月住宅成交為5856宗，按月上升43.6%；折合樓宇成交合約總值504億元，按月增38.2%。分析稱，貨尾熱賣加上賣地成績理想，加快了買家入市步伐，料本月樓市可繼續看好。
住宅合約年增1.47倍
香港商報報道，按年計，上月住宅成交宗數急增1.47倍；至於樓宇成交合約總值，更狂飆1.95倍。出現上述現象，主要因為去年3月，為樓市近年表現最差之時。當時中原城市領先指數（CCL），跌至130水平，及後才重拾升浪。
計及所有種類物業，上月送交土地註冊處的買賣合約，合共7605分，較2月上升35.4%；按年計更飆1.41倍。至於上月市民到該處查冊的次數，約48.4萬次，按月增上升27.7%；按年計增長31.7%。
上月5856宗住宅成交當中，佔最多的是價值介乎500萬元至1000萬元的物業，達2427宗，佔上月住宅成交的41%；其次為介乎300萬元至500萬元的物業，達1832宗，佔上月住宅成交的31%。相反，價值100萬元以下的物業成交幾乎絕跡，只有21宗，佔上月住宅成交不足1%。另外，上月交付土地註冊處物業買賣合約當中，九龍區為最多，達2415宗，總值202.51億元；其次為港島區，達1467宗，總值198.84億元。
料本月樓市持續理想
香港置業行政總裁李志成稱，3月註冊數字，主要反映2月市況；受惠嘉華國際（173）旗下“嘉匯”銷售理想，加上貨尾盤熱賣，料4月一手註冊將升至2800宗，但由於4月註冊日數較少，即使二手上月交投不俗，料整月二手交投，仍將稍為回落至4000宗水平。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受惠連串賣地成績理想刺激，一二手均現“價量齊升”，在羊群心理下，準買家爭相入市，帶動整體樓市氣氛向好。他預料，息口偏低、經濟穩定、人民幣貶值加上內房來港拓展，均加快了買家入市步伐。
廖偉強續說，4月樓市表現將持續理想，料本月50指標屋苑樓價，可望再升逾1%；相關交投量亦可按月再升10%，重登800宗以上高位。 |
