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掃描二維碼訪問中評網移動版 上半年成交1300億 香港一手交易料創新高 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2017-06-26 09:48:55


  中評社香港6月26日電/本港上半年一手樓成交金額料創歷史新高。

  香港商報報道,相比2016年上半年低谷,香港地產市道今年以來“丁財兩旺”。中原地產研究部數據顯示,截至6月21日,今年樓宇買賣合約登記已錄超40053宗及3501.3億元,上半年最終金額有望創2011年後半年度新高。更值得一提是,在購買力持續流入新盤及樓價高企下,新盤成交登記金額或達有史以來新高。

  本港一手私人住宅登記個案2017年上半年暫錄8792宗及1254.8億元,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇更預期,半年金額有可能達1330億元,一旦預測成真,將創1995年下半年有紀錄以來逾21年的歷史新高。

  料上半年樓宇買賣12年半新高

  今年上半年本港整體樓宇買賣合約登記,明顯高於去年同期的數字。黃良昇估計,上半年最終金額有望創2011年後半年度新高;惟隨著樓價越來越高,部分買家轉趨保守,市場交投已見放緩,未來登記個案或將回落。

  黃良昇又指出,上半年整體登記(包括住宅、車位及工商舖物業)料錄42700宗及3715億元,宗數較2016年上半年26571宗的歷史低位反彈回升60.7%,反映今年上半年交投相當暢旺。金額則較2016年上半年的1894.9億元大升96.1%,主要是有逾100億元的內部轉讓登記,有望帶動登記金額創2011年上半年3701.4億元後12個半年度新高。

  黃良昇:買家態度轉趨保守

  面對樓價不斷創新高,加上5月份金管局兩度出招,黃良昇認為,部分買家態度已轉趨保守,以致交投開始放緩,同時商業地王連環誕生,附近業主紛紛提高叫價,工商舖交投亦同樣減慢,相信整體登記數字將會回落。

  若按月比較,6月份登記個案暫錄5093宗及720億元。黃良昇料,全月將錄7700宗及720億元,宗數跟5月份的7536宗相若,金額則較5月份667.8億元上升7.8%,主是要6月份兩宗合共約80億元的商場登記提高所致。

  6月份暫時最高登記宗數的新盤是荃灣“海之戀”3期,暫錄549宗及59.1億元。其次為西環“翰林峰”,暫錄262宗及20.3億元。第三為啟德“天寰”,暫錄107宗及9.0億元。
 


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