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掃描二維碼訪問中評網移動版 55家房企半數中報預增 三成企業虧損 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2017-07-18 10:41:33


  中評社北京7月18日電/截至7月17日,據Wind資訊統計數據顯示,按照申銀萬國行業分類,滬深兩市共計55家上市房企披露2017年中報業績預告,預計淨利潤實現同比增長的企業有31家,占比超過五成,18家虧損,其中8家首虧,虧損企業占三成以上。

  對此,平安證券房地產分析師表示,得益於過往兩年樓市的高增長,主流房企可結算貨值充足,業績相對穩健。

  上海易居房地產研究院總監嚴躍進也向《證券日報》記者表示,今年一季度房企盈利、銷售業績較好,因此有些房企上半年即完成了一半以上的銷售任務。  

  逾一半房企淨利預增

  值得注意的是,目前公布2017年中報業績預告的A股房企一般為中小房企,尚不能代表整個房地產板塊的運營情況,但已可折射出行業基本面趨勢。整體來看,預計龍頭房企市場占有率提升,中型房企淨利增長速度放緩,轉型不利的企業虧損較為明顯。

  在上述55家已發布2017年中報業績預告的A股房企中,剔除數據不全的企業,從預告淨利潤變動幅度來看,31家呈現上行趨勢,占比超過五成;18家虧損,其中8家是首虧;從預告淨利潤下限來看,18家房企歸屬於母公司股東的淨利潤超過1億元,占比超過三成。

  《證券日報》記者注意到,區域性龍頭房企盈利能力仍較強。截止到7月17日,2017年上半年,有5家上市房企預告淨利潤超過5億元。具體來看,榮盛發展預告淨利潤在14億元-17億元之間,金融街預告淨利潤在10億元-11億元之間,華聯控股預告淨利潤在10.2億元-10.6億元之間,粵泰股份預告淨利潤在8.8億元-9.25億元之間,濱江集團預告淨利潤在7.4億元-9.4億元之間。

  對於業績變動原因,榮盛發展表示,公司管理層預計,2017年上半年,公司可結算項目增加,結算收入及利潤較上年同期有一定幅度上升。

  而集中在杭州布局的濱江集團上半年淨利上漲也較為明顯。對此,濱江集團表示,報告期內武林壹號2#、10#精裝住宅交付,因此公司2017年上半年歸屬於母公司所有者的淨利潤與上年同期相比變動幅度在10%-40%之間。

  事實上,雖然多數上市房企2017年一季度的業績上漲,但行業整體毛利率走低,部分中小房企與大型開發商相比,管理不夠高效,多點網格化布局不完善,難以應對調控周期,淨利潤幾經起伏,穩健不足,甚至虧損。 


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