中評社香港9月11日電／上周，香港土地供應專責小組召開第一次會議，香港特區行政長官林鄭月娥在會上提出設立“首置上車盤”（Starter Homes）計劃，該計劃主要幫助香港永久性居民進行首次置業。林鄭月娥表示，她將會在下個月發表《施政報告》時交代詳細內容。
中國證券報報道，受此消息提振，上周香港本地地產股表現強勁。資金湧入恒基地產、新世界發展、新鴻基地產等香港本地地產股的跡象明顯。各大行也紛紛看好本地地產股，市場人士表示，新政將利好持有大量農地儲備的本地地產商，短期香港本地地產股或持續上行。
政策利好料出台
日前，香港特區行政長官林鄭月娥提出了設立“首置上車盤”的房屋政策，據悉，該政策主要是幫助首次置業的香港永久性居民，而已經擁有物業的市民，則不符合購買資格。“首置上車盤”的售價將與市場水平脫鈎，但轉售限制較大。
房屋政策將是林鄭月娥下月即將公布的《施政報告》中重要的一項內容，而受此消息提振，香港本地地產股上周表現強勢。恒基地產、新世界發展、新鴻基地產、長實地產、信和置業、嘉裡建設、恒隆地產、領展房產基金等均表現強勢，上周全部有較大幅度上漲。該板塊在上周最後一個交易日受到約61.18億港元資金追捧，成交量放大，買盤推動股價強勢上行。其中恒基地產股價上周五盤中更是一度衝上54.25港元的歷史高位，成為表現最好藍籌股，最終收報52.85港元，升5.81%。
市場預期，政府將以不同方式取地，而開發部分開發商旗下的農地將是重要方法之一。市場人士分析，此政策將主要利好擁有較多農地的開發商，當中以最多相關土地儲備的恒基地產最受憧憬。根據匯豐證券最新的統計數據來看，擁有農地儲備較多的開發商主要有恒基地產、新鴻基地產、新世界發展和長實地產，分別擁有農地儲備4480萬平方尺（約498萬平方米）、3000萬平方尺（333.3萬平方米）、1760萬平方尺（195.6萬平方米）和1000萬平方尺（111.1萬平方米）.
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