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| 最近一年多來，香港樓價連升16個月，累計漲幅達到24%。資料圖片 |
中評社香港9月15日電／截至7月底，香港住宅樓價按年升近20%，市場上關於樓市見頂聲音此起彼伏。著名評級機構標準普爾最近發出警示，香港、上海、澳洲悉尼的樓價均已達至危險水平，情況有如亞洲金融危機爆發之前局面。另一方面，摩根士丹利亦預料，香港樓價已經見頂，後市幾無上漲空間。
標普：香港樓價偏高警號已響
香港商報報道，近來，財政司司長陳茂波已多次警告欲在本港置業的買家，美聯儲即將展開縮表計劃，要時刻嚴防本港樓價下行風險。無獨有偶，標普亞太評級主管Elena Okorochenko日前在新加坡一個會議上表示，今日亞太房產價格高漲程度一如亞洲金融危機之前，再加上家庭債務增加，香港、上海和悉尼的房價偏高，由此帶來的風險需要大家關注。
資料顯示，悉尼房價過去5年已飆升75%，成為全球第二昂貴的住宅市場，僅次於香港。另外，國家統計局公布，上海上個月的樓價按年上升8.4%。一份房價漲幅排行榜顯示，過去10年上海樓價漲幅高達610%－－－－亦就是說，10年前如果在上海買一套100萬元人民幣的房子，如今已值700多萬元。
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