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| 新地公布晉海II首批227夥的售價，平均折實呎價近1.46萬元，較上月中晉海首批單位的呎價高逾14% |
中評社香港10月16日電／將軍澳日出康城晉海定價雖高，但強勁的剛需，半個月內便搶購近千夥，發展商新地（00016）遂乘勝追擊，即使昨日八號風球稍打亂其部署，仍決定公布該盤第二期晉海II首批227夥的售價，平均折實呎價近1.46萬元，較上月中晉海首批單位的呎價高逾14%；折實入場費升至近460萬元。另新地同時將晉海餘貨其中9夥大單位加價4.5%至5%，安排於本周四開售。
大公網報道，新地上月19日公布晉海首批逾200夥的售價，平均折實呎價近1.28萬元，雖已是日出康城小區中最貴，但仍難擋剛需巨浪，錄逾萬個認購登記。其間每次加推單位時，已經上調實際售價，但自上月30日首度開售，至前日止的共5輪賣樓，每次均能沽清單位，半個月內售出逾990夥，佔晉海全盤1040夥逾95%。
新地見機改變售樓部署
由於新一屆政府施政報告對“發燒樓市”並無即時退熱良方，而日出康城小區未來陸續有其他發展期數開售，在目前該盤仍有不少向隅客下，新地見機不可失，立即改變原先欲緊接著推北角海璇的計劃，將第二期晉海II即時上馬，昨日更有意開放示範單位予公眾參觀，惟受颱風“卡努”襲港影響而未能成事。不過，這無阻新地推盤決心。新地傍晚即上載該盤首批227夥的價單，相信最快可於本周末賣樓。
該批單位全部位於第五座，售價由558.4萬至1241.1萬元，呎價由15081至20227元不等，發展商依然維持晉海的付款辦法及最高樓價18%的折扣優惠，平均折實呎價達14598元，較晉海首批的折實呎價高約14.2%。今批單位的最低折實價約457.89萬元，為5B座的3樓F室一房單位，較晉海首批的同類約340方呎一房單位429.59萬元，高約6.6%。
一期大單位加價半成
另外，僅餘40多夥的晉海，新地將其中9夥第一及二座的A室，實用面積841至1066方呎的三房至四房大單位加價4.5%至5%，新售價由1564萬至2404.6萬元不等，該批9夥安排在本周四以登記抽籤方式發售。
此外，昨日的颱風導致幾乎所有一手樓盤均停開示範單位，亦影響部分樓盤的賣樓部署，其中長實（01113）將原本昨日發售的荃灣海之戀7夥撻訂單位延至今日進行；同時今日會公布中環My Central的加推事宜。另保利置業昨日安排賣啟德龍譽17夥，亦要順延銷售時間。 |
