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樓價破頂成風 御金呎價迫3.6萬
http://www.CRNTT.com   2017-10-23 14:24:55


君豪峰昨首日開放示範單位及收票,錄得過千人參觀
  施政報告公布後11日以來,新盤二手日日有破頂,保守估計錄得超過20宗樓王成交。昨日連錄三破頂,其中油麻地御金.國峰實呎價迫近3.6萬元屋苑最癲。

  據市場消息稱,御金.國峰3座高層A室,實用1622方呎,成交價5800萬元,實呎35758元,破盡屋苑紀錄。業主2012年3525萬元買入,帳面賺約2275萬元,升值65%。

  中原地產元朗分區營業經理王勤學表示,元朗Yoho Town 7座高層B室,實用面積637方呎,三房套房間隔,向南望山景,以860萬元易手,撇除早前高層一夥B室因為減名作價900萬不計,上址成交價創屋苑分層新高。上手業主2003年以212萬元買入,帳面賺約648萬元。

  君豪峰周初或加推

  中原美孚3期分行高級資深分區營業經理黃惠霞指出,美孚10月份成交略為放緩,錄得16宗成交,本月仍有兩宗凹海成交,平均實呎12584元。

  新近一宗成交為三期百老匯街54號極高層A室,實用1337方呎,3房套廁間隔,向東南望海,成交價1898萬,實呎14195元,創同類新高。原業主1972年9月以139.5萬元購入,業主一直自住,至近期物色其他樓盤遷出,遂以上述價割愛。

  另新盤攻勢浪接浪,恆地(00012)鰂魚湧君豪峰昨首日開放示範單位及收票,恆地物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目錄得過千人參觀,預計入夜後人流較多,暫訂周初有機會加推及同步公布銷售安排,加推集中一房戶,有加價空間,維持最快周六發售。開放式單位會安排次輪銷售才曝光。市傳該盤累收逾50票,相對首批93夥暫未足額。

  長實(01113)上環My Central前晚沽清80夥,平均成交呎價31645元,套現21.15億元,超過20組以家族形式買超過1夥。當晚加推35夥,長實助理首席經理(營業)何家欣稱,折實平均呎價29468元,價錢反映樓層因素,實際加價2%至3%,料周內發售。

  晉海II今發售227夥

  此外,新地(00016)將軍澳晉海II今日發售227夥,市傳累收逾6000票,超額25倍,26人爭一夥。

  前政務司司長、現任西九管理局董事局主席唐英年,昨與家人參觀何文田皓畋現樓,一度盛傳唐大手買入三夥,不過唐英年透過公關回覆,昨日沒有買樓。(來源:大公網)

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