中評社香港12月3日電／美國本月有機會加息，加上聖誕節假期及市場缺盤，業界估計，本月一、二手樓市交投量會回落，其中二手成交料跌20%，但樓價會持續創新高。
陳永傑：投資者或套股換樓
香港文匯報報道，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周五公佈的CCL再創歷史新高，預計12月CCL可達至165點，受政府政策明確及資助房屋獲得空前熱烈反應帶動，加上近日股票市場波動，相信將吸引部分獲利投資者套股換樓，一、二手市場百花齊放。11月份，全港十大二手屋苑成交量已突破7個月新高，當中魚湧太古城11月份錄近40宗成交，創今年成交量新高。他估計，12月份中原傭金可達5億元，一手成交可達1，500宗，二手料可達3，500宗。
布少明：一手成交月內料跌
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，11月份一手成交錄1，100餘宗，涉及金額約190億元，惟料12月一手成交量會下跌，料僅700至800宗。二手方面，11月份錄約4，400宗成交，按月上升10%，估計因為發展商的細單位開價進取，令買家回流二手市場。惟12月份因為聖誕假期、缺盤問題，成交量會下跌20%至約3，500宗。
首11月二手註冊量已超去年
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，二手住宅“量額”持續上升，帶動今年首11個月二手註冊量已突破40，918宗，甚至已超越去年全年40，466宗，並創3年新高。同期二手住宅註冊金額更達2，813億元，亦已超越去年全年2，415億元，甚至更創5年新高。
若以年內首11個月二手註冊量最多的十個屋苑計算，共錄2，909宗註冊登記，較去年全年少約4.4%；當中沙田第一城差幅最大，暫錄314宗，仍少約24.2%。美孚新、嘉湖山莊及太古城亦較去年全年少約14.7%至18.3%；反之，映灣園今年首11個月已錄217宗，比起去年全年高出約30.7%，而尚悅亦高出約28.5%，另愉景灣、新都城、荃灣中心及珀麗灣均已超去年總數。 |
