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| 中原集團主席施永青（右）預期，未來一手新盤定價會較保守，不會加價太多。至於利嘉閣地產總裁廖偉強（左）表示，該行今年將增聘600人。香港文匯報 |
中評社香港2月26日電／狗年樓市承接雞年旺勢，各區樓價繼續高升，勢如破竹！反映樓價走勢的中原八大樓價指數本周同步破頂，為42周以來首次，當中CCL升穿170點，創歷史新高。中原集團主席施永青直言今年“等樓價跌落有貨執，機會不大。”分析認為農曆新年後將迎來傳統入市旺季，預計季內樓價繼續節節攀升。
香港文匯報報道，上周四大整體指數齊升破170點水平，中原城市領先指數CCL最新報171.59點，按周升1.77%，連續兩周創新高，與春季目標175點僅相差3.41點。同時，大型屋苑領先指數CCL Mass報173點，按周升1.45%，連升7周共3.76%。CCL（中小型單位）報171.59點，按周升1.50%；CCL（大型單位）報171.57點，按周升3.23%，升幅72周最大，反映豪宅物業跑贏大市。
新界東連續4周創新高
分區方面，四區樓價同步上漲，是16周內第二次。新界東CCL Mass報182.04點，連續4周創新高，按周升0.91%。新界西CCL Mass報155.70點，升0.82%。港島CCL Mass報178.62點，升1.46%。九龍CCL Mass報169.19點，升2.16%。
施永青料執平貨機會微
上周CCL八大指數齊創歷史新高，為42周以來首見。該行預計，新春後樓市進入傳統季節性旺市，相信樓價繼續向升。中原集團主席施永青昨日出席團拜活動時預測，來年本港樓市會升8%至10%，惟指股市將現波動，樓市氣氛將受影響。
地價方面，由於之前多幅地皮高價成交，他相信市場要一段時間消化，而未來一手新盤的定價亦會較保守，不會加價太多。他笑說：“睇好今年樓市升，等樓價跌落有貨執，機會不大。”
施永青續說，現時香港樓市的資金，更多是由於睇好後市而來，包括長遠買樓收租或是幫仔女先購置物業等，而非因為用家收入的上升而出現。故此，如股市出現較大幅度調整，將會對樓市造成影響。
他坦言，不少人都對後市存有疑慮、擔憂，理由正是因為本港樓市受到全球性影響，存有變數。但他認為這種變數出現的機會不多，因為美國政府亦不想看到股市大跌，認為今次美股下跌，屬調整多過轉勢。又指隨債息上升，將導致債券價格下滑，部分資金有機會流出債市，並流向股市、樓市及商品市場。
利嘉閣趁勢擴編爭生意
同場的利嘉閣地產總裁廖偉強表示，去年該行傭金收益錄約16億元，較2016年約14.2億元增長，今年目標達19.41億元水平。為把握機遇，該行今年將投放逾2，000萬元作資訊科技發展，同時計劃年內把分行數目由目前220家增至280間，人手由2，900人增至3，500人。 |
